DB4105T 217-2023 既有建筑适老化改造技术规范.docx

ICS 93.010 CCS P 33 DB4105 安 阳 市 地 方 标 准 DB 4105/T 217—2023 既有建筑适老化改造技术规范 2023 - 08 - 23 发布 2023 - 09 - 30 实施 安阳市市场监督管理局 发 布 DB4105/T 217 DB4105/T 217—2023 DB4105/T 217 DB4105/T 217—2023 I I II II 目 次 前 言 II 范围 1 规范性引用文件 1 术语和定义 1 目的 2 基本要求 2 室外空间 2 建筑 4 结构 8 设备 8 附录 A （资料性） 套内空间标称值 12 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分: 标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。 本文件由安阳市住房和城乡建设局提出并归口。 本文件起草单位：安阳市百城建设提质工程指挥部办公室、河南安建建设工程设计有限公司、安阳市建筑工程质量监督站、安阳市市政工程质量监督站、安阳市建设安全监督站、安阳市市政维护发展中心、安阳市市政污水运行保障中心、安阳市房产事务中心、安阳市装修装饰行业事务中心。 本文件主要起草人：任钢锋、杨庆兵、申文忠、闫红亮、韩天啸、荣海利、张向民、程卫青、李庆书、王进杰、李彦峰、李虎、王改成、张同欣、崔忆往、任勇。 DB4105/T 217 DB4105/T 217—2023 DB4105/T 217 DB4105/T 217—2023 PAGE PAGE 11 PAGE PAGE 10 既有建筑适老化改造技术规范 范围 本文件规定了既有建筑适老化改造的基本规定、室外空间、建筑、结构和设施设备等。 本文件适用于安阳市市域内的既有建筑（包括城镇老旧小区）适老化改造。不适用于已纳入各级城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的住宅小区（含独栋住宅楼）。 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 2893.5 图形符号 安全色和安全标志 第 5 部分：安全标志使用原则与要求 GB/T 18883 室内空气质量标准 GB/T 31436 节水型卫生洁具 GB 50118 民用建筑隔声设计规范 GB 50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50555 民用建筑节水设计标准 GB 50763 无障碍设计规范 GB 55015—2021 建筑节能与可再生能源利用通用规范 CJ/T 164 节水型生活用水器具 JGJ 123 既有建筑地基基础加固技术规范 术语和定义 JGJ 123界定的及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 既有建筑 已实现或部分实现使用功能的建筑物，主要指民用建筑，包括居住建筑和公共建筑。 3.2 老旧小区 城镇老旧小区是指，建成于 2000 年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，且房屋结构 安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城（城关镇）住宅小区。已纳入各级城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的住宅小区（含独栋住宅楼），以居民自建住房为主的区域和城中村，主干道、主管网、综合管廊、广场、城市公园等与住宅小区不直接相关的基础设施项目，不纳入城镇老旧小区改造提质范围。 3.3 适老化改造 以满足老年人安全、便利、舒适、健康等需求为目的，对既有住宅的套内空间、公共空间、室外公 共部分进行的改造。 基本要求 保证住宅建筑与周围环境相协调，优化组织交通流线，合理安排功能分区。 选择操作简单、性能可靠、安装维护方便的信息化和智能养老服务系统，充分考虑发展需要。 保证建筑结构安全。 配套设置标识系统。 对配电现状及电气安全性进行复核，满足改造电气要求。 安全标识设置符合GB/T 2893.5 要求。 室外空间 一般规定 室外步行道路宜设置连续无障碍人行通道。 供老年人使用的健身器材、座椅、花架、阅报栏等设施，宜沿人行通道布置。 改造道路系统，有条件的楼院应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处。 通行空间选用平整、防滑、无反光的地面材料。 道路 室外步行道路改造符合下列要求： 改造后的有效宽度宜≥1.20 m； 坡度宜≤2.5%；当＞2.5%时，变坡点应设提示标识； 有高差处设坡道，坡度≤8%；高度每上升 0.75 m 或长度超过 9 m 应设平台，平台深度≥ 1.50m 时设连续扶手； 坡道宜采取防滑面层，坡面上不宜加设凸出的防滑条或将坡面做成礓蹉形式； 坡口宜与地面零高差过渡； 小区道路与无障碍坡道交叉处，应调整道路标高。 室外缘石坡道改造