个人住房公积金按揭贷款合作协议书人力资源商业合同.pdf

个人住房公积金按揭贷款合作协议书 南通市个人住房公积金 按揭贷款合作协议书 协议方： （开发单位，以下简 ────────────────── 称甲方） （按揭银行，以下简 ────────────────── 称乙方） 南通市住房公积金管理中心 （以下简称丙 方） 为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三 方本着平等互利原则，经协商一致，就职工个人住房公积金 贷款按揭业务进行合作有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则 甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信 用合作原则。 第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用商品房为： 对符合个人住房公积金贷款条件、购买甲方开发建设并 依法销售座落于 ──────────────────────────── 商品房个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。 ───── 第三条 贷款额度、期限和比例 职工购买套型建筑面积 90 平方米以上自住商品房，在 其申请办理住房公积金个人贷款 时首付款比例不得低 于 个人住房公积金按揭贷款合作协议书 30% ，且最高可贷款额度不得超过抵押物价值 70% ；职工购 买套型建筑面积 90 平方米以下自住商品房，在其申请办理 住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于 20% ，且最高贷 款额度不得超过抵押物价值 80% 。 第四条 甲方承诺 甲方为确保与乙方、丙方合作顺利进行，承诺如下： 一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财 务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、 合法性。 二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审 核借款人资格等工作。 三、甲方在乙方开立售房款帐户 ，并将销售资金结算委 托乙方办理。 四、甲方将购房人全部贷款用于本协议第二条所指商品 房建造 ，直至竣工验收交付使用 ，不得挪作他用 ，且愿意接 受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况监督 。 五、甲方同意在乙方承诺贷款额度 内，对每一购房人贷 款提供无条件 、不可撤销连带责任保证，并在乙方存入不低 于贷款金额 30%保证金存款。 保证责任范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及 为实现债权而发生有关费用（包括处分抵押物费用等 ），并 随着借款逐期还款而相应递减。 个人住房公积金按揭贷款合作协议书 保证期限从乙方或丙方与借款人签订借款合同生效之 日起，至甲方为购房人办妥所购住房《房屋所有权证》，并 办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文 件交乙方或丙方收妥之日止。 六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同 约定按时偿还贷款本息或相关费用，丙方可以书面通知乙方 或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。 七、购房借款人在还款过程中，连续超过三个月未履行 借款合同约定义务，乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物 时，甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。 八、甲方发生破产 、清算 、解散 、合并、变更等重大变 故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前 30 天通知乙 方或丙方，如甲方保证责任转移必须得到丙方同意，但在甲 方承担保证责任得到重新落实前 ，甲方仍须履行保证责任。 第五条 乙方承诺 乙方为确保与甲方、丙方合作顺利进行，承诺如下： 一 、对 甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条 件购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起 3