农村自建房施工合同书.doc

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 农村自建房施工合同书 农村自建房施工合同书。 甲方： 姓名： 乙方： 姓名： 甲方将位于杨家大地的自住用房的建立施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建立并自行解决建立施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工平安，全程对施工平安负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理忽略造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为200平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方〔其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、〕乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 155〔大写：壹佰伍拾伍元〕 元整。平方面积以滴水为界；楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。 三、付款方式： 开工付2000〔大写：伍仟〕元整。 一层房面打完付10000〔大写：壹万元〕元整。二层房面打完再 1 农村个人建房施工协议书 付10000〔大写：壹万元〕元整 开工后付清剩余款项〔余伍千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清剩余伍千元〕 四、特别要求及说明： 1、根底开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。根底施工含根底槽挖掘和土方回填、夯实。 2、楼板要求层层现浇〔包括楼梯、门窗、过梁〕 3、内墙全部抹灰，外墙正立面全部贴面砖。立柱贴砖。楼梯贴砖。 4、工期为两个月，雨天除外。 五、工程质量等级： 到达施工标准规定的验收合格标准，屋顶阴角不能超过2公分，墙体阴角不能超过1公分，砖体四大角不超过1公分，石墙墙面不超过3公分。在施工中个别部位假设达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。 六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字〔或盖章〕之日起生效，产生法律效率。本协议一式二份。甲方、乙方各执一份。 七、甲方签字〔签章〕 乙方签字〔签章〕 见证人签字〔签章〕 签约时间： 年 月 日 农村自建房出租合同 合同编号：***** 出租单位：****村 承租单位〔人〕 签订地点： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量***. 第二条 租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。〔提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过局部无效。〕 第三条 年租金〔大写〕 〔每月 元/平方〕 合计租金〔大写〕 第四条 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用处： 第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条 出租人〔是/否〕允许承租人对租赁房屋进展装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 出租人〔是/否〕允许承租人转租租赁房屋： 第十条 定金〔大写〕 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有以下情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上； 2、承租人所欠各项费用达〔大写〕 元以上； 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用处的； 4、承租人违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修的； 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7、承租人在出租房屋进展违法活动的。 8、遇政府需要拆迁时。 有以下情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上； 2、出租人违背本合同约定，不承当维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违背合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第 种方式解决： 〔一〕提交 平湖