租房合同北京范本.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 租房合同北京范本 租房合同北京范本 第一篇 出租方(以下简称甲方)__________________  承租方(以下简称乙方)__________________  1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)，出租房屋面积共______平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。  2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。  3、经双方协商该房屋每月租金为______元;租金总额为______元(大写______万______仟______佰______拾______元整)  4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。  5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。  6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。  7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件，严重影响居住。  (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。  8、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：  (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。  (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。  (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。  (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用处。  (5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。  (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。  (7)拖欠房租累计______个月以上。  9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。  10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。  11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同商定的房屋或其他缘由单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。  12、租赁期间，乙方有以下行为之一的.，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的______%向甲方支付违约金。  (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。  (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋。  (3)转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的。  (4)拖欠房租累计______个月以上的。  (5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。  (6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。  (7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。  (8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍