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项 目 策 划 书
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编制时间:二零一二年二月二十八日
目 录
一、工程概况 - 3 -
二、工期: 错误!未定义书签。
三、时间节点 错误!未定义书签。
四、施工内容 - 6 -
五、质量控制措施 - 8 -
六、技术要求 - 9 -
七、项目人员配备 - 10 -
八、项目管理目标 - 10 -
九、施工段、施工顺序及施工批次划分 - 10 -
十、材料批次划分 错误!未定义书签。
十一、单元体区域材料策划说明: 错误!未定义书签。
十二、施工部署: 错误!未定义书签。
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一、工程概况
工程简介:
工程名称:
监理单位:
建筑设计单位:
施工总承包单位:
幕墙施工单位:
1.2 建筑幕墙设计概况:
设计使用年限: 年;
基本风压: 年一遇。
地面粗糙度: 类
抗震设防烈度 度
项目简介:
项目位于深圳市龙岗区的城市行政中心区,龙福路南侧。用地北侧为龙福路和龙城花园,东 侧为 层的珠江广场, 西侧为 层的民生东都德丰大厦, 南侧为城市绿化用地。 项目用地为一长
米 宽 米的长方形,西高东低,最大高差 米。规划道路穿过基地,将地块划分为南北
两区。本项目功能为商业、办公。 大厦由深圳市 房地产开发有限公司投资兴建,项目由 座、 座两栋高层建筑组成,其中 座为一栋 层的综合办公高层建筑及其各自附带的 层商 业裙房, 座为一栋 层高层商业建筑; 、 座之间为一条 米宽的规划市政路分隔,三层设架
空平台连接两栋商业用房。地下 层, 停车数 辆。建筑最高高度为 米, 属一类高层建
筑。项目耐火等级一级,结构选型为钢筋混凝土框架核心筒结构,设计使用年限为 年,建筑物
抗震烈度按 度设防。
本项目以现代简约风格处理立面, 强调建筑体对外的竖向线条,通过竖向装饰条形成强烈的
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竖向挺拔感觉,配以侧面的横向装饰条,表现出建筑的美感,外形典雅,简约却不乏细节考虑, 宏伟而优雅,沉稳大气。装饰工程在设计过程中充分考虑了与周围环境相协调,着重体现出“建 筑的凝重感”及“风格的现代感”。用一种新颖的带有动感的手法,展示了建筑物外型造型美, 给人一种舒适而清新的视觉享受。该项目将建设成为一个具有浓郁生活氛围的国际化、生态化、 都市化高品质高档办公、商业社区,引领全球 世纪现代化新型建筑的潮流。
幕墙类型介绍主要幕墙系统有:
系统 :构件式半隐框玻璃幕墙系统;
系统 :构件式隐框玻璃幕墙系统;
系统 :塔楼点支式玻璃幕墙系统(玻璃百页);
系统 :石材幕墙系统;
系统 :铝合金百页幕墙系统;
系统 :不锈钢玻璃栏杆系统;
系统 :入口雨篷系统;
系统 :裙楼拉索玻璃幕墙系统;
系统 9:入口地弹门及自动门系统;
系统 :构件式半隐框玻璃幕墙系统
该幕墙系统主要位于 座北立面及 座南立面。 见光位大玻璃采用中空 玻璃,窗间墙
采用与见光位颜色相近的单片钢化玻璃,玻璃后面衬 厚铝板及 厚保温岩棉,背衬板
颜色由建筑师确定。幕墙立柱及横梁采用铝合金龙骨。裙楼装饰条为铝型材,表面浅灰色氟碳喷
涂,突出玻璃面 。;塔楼装饰条为彩釉夹胶玻璃,突出玻璃面 ,外包 不锈钢板。
铝型材室外外露面表面处理为外表面氟碳喷涂,室内外露面表面处理为外表面阳极氧化。 :构件式隐框玻璃幕墙系统
该幕墙系统主要位于 座和 座东立面及西立面。 见光位大玻璃采用中空 玻璃,窗间
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墙采用与见光位颜色相近的单片钢化玻璃,玻璃后面衬 厚铝板及 厚保温岩棉,背衬板 颜色由建筑师确定。幕墙立柱及横梁采用铝合金龙骨。铝型材室外外露面表面处理为外表面氟碳 喷涂,室内外露面表面处理为外表面阳极氧化。
系统 :塔楼点式玻璃幕墙系统(玻璃百页)
该幕墙系统主要位于 座西立面及东立面塔楼。玻璃百页采用夹胶钢化玻璃,四点支撑;幕 墙支撑结构采用铝型材支撑。
系统 :石材幕墙系统
该幕墙系统主要位于 、 座东、西立面裙楼。幕墙面板采用 厚花岗岩,错缝布置。面
板采用 型挂件连接形式;其后支撑结构采用钢通及角钢支撑,表面热镀锌处理;系统采用螺栓 挂件连接。面板间采用退缝打胶形式( )。
系统 :铝合金百页幕墙系统
该幕墙系统主要位于 、 座东、西立面裙楼。本工程采用防雨铝合金百叶,表面氟碳喷涂。 百叶片背面设计时预留固定螺丝的槽口,方便安装。百叶单元组件在工厂加工,保证加工精度, 现场整体安装,安装速度快、易于更换。百叶板块可自由拆换。此系统所用的铝合金材料表面氟
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