土地登记代理人之土地登记代理实务提升训练B卷带答案打印版.docx

?土地登记代理人之土地登记代理实务提升训练B卷带答案打印版 单选题（共50题） 1、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）。 A.由抵押人自行处理 B.向抵押权人提前清偿债务 C.由抵押人和抵押权人进行平分 D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配 【答案】 B 2、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（　　）。 A.土地权利人对异议表示反对的 B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 【答案】 A 3、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（　　）年未动工开发的可以收回土地使用权。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（　　）申请续期。 A.三个月 B.半年 C.一年 D.两年 【答案】 C 5、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）。 A.土地权利人可以随意改变土地用途 B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存 C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象 D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定 【答案】 A 6、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（　　）个工作日内告知查询人。 A.3 B.5 C.10 D.15 【答案】 A 7、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（　　）。 A.有效 B.无效 C.有可能无效 D.由甲乙两方自行商议解决 【答案】 B 8、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（　　）。 A.契约登记制度 B.权利登记制度 C.我国的登记制度 D.托伦斯登记制度 【答案】 D 9、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（　　）为准。 A.补发证书日 B.申请补发证书日 C.土地登记簿登记日 D.申请日 【答案】 C 10、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（　　）。 A.窗口办文查询 B.触控系统查询 C.远程网络查询 D.资料室阅读查询 【答案】 D 11、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ） A.合法建造房屋 B.继承房屋 C.房屋所有权人姓名变更 D.共有房产份额变化 【答案】 D 12、 脱离土地登记代理工作岗位连续（　　）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 13、 土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力。 A.申请 B.登记 C.权属审核 D.核发证书 【答案】 B 14、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（　　）。 A.国家重点扶持的交通用地 B.某集团商贸中心建设用地 C.军事用地 D.城市基础设施用地 【答案】 B 15、 土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（　　）进行审查。 A.地方政府 B.税务管理部门 C.工商管理部门 D.土地行政主管部门 【答案】 D 16、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（　　）登记造册，核发证书，确认使用权。 A.县级人民政府 B.县级以上人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.县级以上土地行政主管部门 【答案】 B 17、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（　　）。 A.土地权属 B.宗地号 C.土地坐落 D.土地权利人的名称 【答案】 D 18、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（　　）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A.3 B.5 C.10 D.15 【答案】 B 19、土地登记机构一般设在（　　）。 A.各级政府 B.集体土地管理部门 C.人民代表大会 D.国土资源行政主管部门 【答案】 D 20、下列关于土地登记的说法，错误的是（ ）。 A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C.土地登记是土地管理的基础