管理处地下室安全使用责任方案.docx

地下空间安全使用责任书 精心整理 甲方：北京恒富物业管理有限公司（）管理处乙方： 为加强各项目小区地下空间的安全管理，特制定《地下空间安全使用责任书》具体内容如下： 一、 使用位置 甲方同意乙方使用项目 房间，自 年 月 日起开始使用，使用性质为 （办公用房/宿舍/餐厅等）。二、 管理责任 1、地下空间的使用及管理，本着谁使用谁负责的原则，乙方对自行使用的地下空间，在安全、消防、卫生等方 面的管理负有全部责任。 2、乙方应自觉接受甲方对地下室的监督管理，认真落实安全、消防、卫生等方面的工作要求。 三、健全制度 1、乙方要建立健全治安、防火、防汛、卫生等责任管理制度，并认真遵守执行。 2、乙方要建立安全设施检查，卫生检查等相关管理制度，并认真遵守执行。 3、乙方对本单位管理人员及地下室使用人员定期进行安全教育工作。 四、规范使用及管理 1、安全治安方面 乙方应对本单位使用的地下空间设专人管理，并对每个房间设置房间安全使用责任人，负责管辖范围内的 安全、卫生等方面的监督管理，并签订责任书，同时相关责任书报物业公司备案。 乙方应对所辖区域的安全工作高度重视，提高所属人员的安全意识，做到人离房间即断电、锁门。如发现 问题，应及时通知物业公司，以及时做出处理。 禁止乙方擅自拆改结构。 禁止乙方在地下空间内进行“黄、赌、毒”等一切法律禁止的违法活动。 乙方须在进驻前在物业公司登记备案，未经甲方允许禁止私自占用或擅自允许他人使用，禁止转租。 乙方将地下空间做为宿舍使用的，人均居住面积须达到 4 平米以上，禁止使用上下床，并严禁外来人员在宿舍内逗留或留宿。做为餐馆经营使用的，须有工商及卫生部门核发的《企业营业执照》及《卫生许可证》，并张贴 在明显位置。 乙方改变地下室用途须报甲方登记备案，并达到甲方要求的安全使用条件。 乙方人员禁止进入住宅区域、地下室设备房及窜楼层等。 2、消防管理方面 乙方应设专人负责所辖区域的消防工作，建立消防措施及应急备案，明确消防责任人，并教育所属人员高 度重视消防工作。乙方应自备必要的灭火器、应急灯等消防设备设施。 禁止使用或存放易燃、易爆、危险品及化学物品。 禁止随意丢弃烟灰、烟蒂。 禁止在通道、走廊内堆放杂物、垃圾，以及乙方办公、生活用品，乙方有义务保证安全通道的畅通。 页脚内容 精心整理 禁止乱拉电线、使用电炉等火源性电器，杜绝安全隐患。 禁止破坏通道、走廊内的应急照明、消防设施及疏散指示等设备设施，如有发现甲方有权追究使用单位及 相关负责人责任，并照价赔偿。 地下空间各房间内（餐饮经营除外）禁止使用功率大于 500W 的电器，禁止在房间内烹制食品。 3、环境卫生方面 垃圾、废水应集中倾倒在甲方指定地点。 讲文明、讲卫生、自觉维护地下室公共区域及房间内卫生的干净整洁。严禁脏、乱、差现象。 未经甲方允许，禁止张贴广告。 禁止在通道、房间内大声喧哗，不得进行有噪音的活动，乙方应做到文明居住及办公。 五、甲方定期或不定期组织或联同公安等部门对地下室进行安全、消防、卫生巡查工作，清查地下室的管理使用 情况。发现问题，将及时通知乙方进行整改，乙方必须主动配合检查、整改，并在甲方要求期限内，达到整改要求。 如发现违法乱纪行为则交由有关部门处理。 六、凡乙方违反甲方管理规定的，甲方有权收回房屋或视情节严重处以 1000 元至 10000 元的罚款；出现任何事故，由乙方负全部责任并承担由此带来的经济损失。 七、甲、乙双方就责任书履行中发生的问题，友好协商的解决，协商不成，任何一方应向北京市朝阳区人民法院 起诉。 八、本责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章时生效。如乙方撤离，需在物业公司办理相关手 续后，本责任书自动失效。 九、本责任书如与法律、法规相关政策有出入，则以其为准，并连同完善进行管理。 甲方（盖章）：北京恒富物业管理有限公司乙方（盖章）： （）管理处 负责人：负责人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 页脚内容