有房产证房屋买卖协议范文（2篇）.doc

第PAGE2页共NUMPAGES2页 有房产证房屋买卖协议范文 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议： 一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。 二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积平方米。 三、转让时间：双方同意于____年____月____日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。 四、转让价格：该房产双方议定总价款为元。 五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。 六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。 八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金元，并赔偿对方因此造成的损失。 九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。 十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。 十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交临沂市兰山区人民法院处理。 十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。 十三、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。 甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 证明人： ____年____月____日 有房产证房屋买卖协议范文（二） 甲方：_____ 乙方：_____ 乙方：_____ 签订日期：____年____月____日 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河北省石家庄市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将座落在房产证区____的房屋（以下简称“该房屋”）岀售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：房产证所有权人：房产证（注意共有）产权证号：房产证房型：房产证建筑面积约：房产证楼层：房产证总层数：房产证地下室（小房）：房产证单/双气：实际看房附属设施：名称、数量_____________。 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币大写壹佰贰_____尾）_____，该房屋产权过户的相关费用由乙方（或甲方）承担,（该房屋产权过户费用的计算依据房管局对该房屋的评估价格， 而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。） 第三条：中介服务费及支付甲乙丙三方签订本合同时，甲方须向丙方留存房产证原件并交纳中介服务费人民币大写顶格大写，以元整结尾或斜线划掉，乙方须向丙方交纳中介服务费人民币大写顶格大写，以元整结尾_____ 第四条：付款约定（本条各款项均不计利息） 1、乙方应向甲方支付下列款项，由丙方代收： 售房人：房产证（以下简称甲方） 购房人：身份证（以下简称乙方） 中介方：身份证号码（以下简称丙方） （1）乙方须向丙方交付定金人民币大写顶格_________________。 （2）乙方无需办理贷款的，乙方须于本合同签订之日起五____日内将该房屋房款人民币_____交于丙方。（要求首付款或房款七日内到公司账户，费用及首付款收齐公司才会安排过户） （3）乙方需办理贷款的，乙方应于签订合同之日起五日内将所需全部贷款审批资料及该房屋首付款人民币_____交于丙方;剩余房款人民币_____，乙方授权委托丙方办理银行按揭贷款，最终的贷款额度及贷款年限等相关事宜以相关部门的即时政策为准。若贷款额度发生变化，首付款多退少补。 2、丙方对甲方的付款约定： 乙方应支付甲方由丙方代收的款项待该房屋过户手续办理完毕后，由丙方退至甲方。首付款退款日期为过户手续办理完毕一个工作日后第一个周二或周五，退贷款日期为贷款部分银行放款到丙方账户三个工作日后的第一个周二或周五（遇节假日付款时间顺延）。 第五条：相关事宜 1、该房屋过户、贷款相关事宜以房管局、银行的即时政策为准。 2、该房屋附属设施费用以腾房日为准，腾房之前甲方承担，之后乙方承担。 3、甲方承诺于甲乙双方协商腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。 4、甲方承诺该房屋内有或无户口，所