支付工程款协议书律师版（2篇）.doc

第PAGE3页共NUMPAGES3页 支付工程款协议书律师版 甲方：_____ 乙方：_____ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_____花园工程款人民币_____元以_____花园_____套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款： 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现； 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证； 4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起____日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 五、物业管理费用： 1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用； 2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等。 1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作； 2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售 1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下； 2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议； 3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋； 4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ 授权代表（签字）：_____ 授权代表（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 支付工程款协议书律师版（二） 甲方：开发商，我方 住所地： 法定代表人： 乙方：总包方 住所地： 法定代表人： 甲乙双方经友好协商，就以甲方所开发的商品房抵顶甲方应付乙方的工程款事项，协议一致如下： 一、因履行双方于____年____月____日签订《、总包合同》（合同编号为或者合同暂定总价款为元），甲方欠付乙方工程款，乙方同意甲方以其开发建设的小区号楼的房产予以抵顶。 二、乙方同意按下表所列位于小区房产及价格抵顶工程款。 三、乙方有权将顶账房出卖给其他购房人并由甲方将顶房房产直接过户给该购房人，但应提前通知甲方并与甲方、购房人签订《以房抵工程款叁方协议书》，叁方协议签订后，购房人再与甲方签订《商品房买卖合同》，以完成网上备案等手续。 四、顶房款支付及差额处理 1.由购房人按《商品房买卖合同》上所列明的房款总价，直接将房款汇入本合同所列明的甲方收款账户。 2.甲方代乙方收到房款后，应于日内将房款全额支付至本合同乙方列明银行账户。 3.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价与购房人与乙方所约定的购房金额不一致的，乙方应在收到房款后日内与购房人结清差额，甲方不再参与。 五、购房所产生的其他税费、物业专项维修资金、物业费，由购房人直接支付甲方或者甲方指定的物业公司，甲方负责将物业专项维修资金代缴房管局。 六、甲方负责按顶账房屋金额向乙方开具发票，乙方负责按顶账房屋金额向甲方开具建筑业统一发票。乙方指定的购买人需要甲方另行开具发票的，有关税费由需甲方与购房人协商一致后方能确定。 七、对于抵账房屋的隐蔽质量缺陷，购房人有权直接向甲方主张保修等权利。 八、甲方无义务配合乙方指定的购买人办理抵押贷款手续。 九、每套抵账房屋房产证办理完毕后，与《以房抵工程款明细及价格表》中该套房产对应抵房总价等额的甲方欠付乙方工程款债权消灭。 十、本协议一式份，甲方_____份，乙方_____份，均具有同等法律效力。 十一、其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。 （以下无正文） 甲方（章）：_____ 乙方（章）：_____ 开户银行：_____