北京市租房合同协议书.docxVIP

北京市租房合同协议书 　　租房对于外出打工的人来说是一种普遍的选择，在租房前我们确定会与出租方协商，商议房屋价格、租期等。也确定会签订租房合同，这是一道必经程序，今日我就给大家共享了房屋租赁合同，仅供大家参考哦　　北京市租房合同是怎样的　　出租方(甲方)　　身份证号码：联系电话：　　承租方(乙方)　　身份证号码：联系电话：　　依据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。　　一、出租房屋状况　　(一)房屋基本状况　　1、产证编号：　　2、权利人：　　3、房屋座落：　　4、建筑面积：平方米　　(二)甲方作为该房屋的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押。　　(三)该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。　　二、租赁用途　　(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。　　(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。　　三、交付日期和租赁期限　　(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。　　四、租金、支付方式和限期　　(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元，月租金总计为(人民币)_________元(大写：___________________________________________元整。　　该房屋租金________()内不变。自第________()起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。　　(二)乙方应于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。　　五、保证金和其他费用　　(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元(大写：元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。　　(二)租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由担当。其他有关费用，均由担当。　　六、房屋运用要求和修理责任　　(一)租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。　　(二)租赁期间，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。　　(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。　　七、房屋返还时的状态　　(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间运用费。　　(二)乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。　　八、转租、转让和交换　　(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。　　(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该