绿地中央广场招商及工作进展汇报.pdfVIP

绿地 经过5个月的招商工作，目前已积累了50余家意向企业，涉及 新能源、新材料、现代服务、商贸、建材、环保节能等产业，意向面积合计 约8万平米； 为了更好的契合未来科技城的产业规划， 绿地对于本项目的产业定 位及发展愿景，实现政企共赢的目标，在5个月的客户 过程中，绿地对 客户特征、客户需求、企业发展战略方向等方面做了充分的研究和总结。 2 绿地 广场意 向客户分类 客户A ： 客户B ： 客户C ： 意愿强，明确表示出 客户有 意愿，目前企业在 客户多为小微企业， 实 将企业迁过来的意愿，自用的 其他区域 ，商务成本较高， 力有限，表示出一定的租赁 同时实现资产保值增值。 或表示未来可能将企业迁过来， 需求，未来企业发展壮大， ✓相信绿地品牌 （产品品质和 或开设 ，或创办新公司 亦可灵活处理，转变为 保值度） ✓对未来科技城配套依赖度极 需求 ✓看好未来科技城发展，对配 高 ✓ 水平、扶持服务等 套依赖度较高 ✓关注 政策 ✓企业发展空间 绿地帮助客户进行回租，满足企业快 速入驻的目标，减少空置率 A类客户典型案例： 沃太斯环保科技发展 ； 经营范围：机电 、自动控制、环境保护、大气治理等领域， 2000万，现 地为怀柔区，公司法人居住奥北别墅区， 对绿地世界500强企业品牌特别信任，对绿地开发的项目品质非常 认可，同时对未来科技城的发展比较有信心； 需求面积：准备入住未来科技城我项目，计划 4号楼9-10层。 针对A类客户，若预售证拖延时间过长，客户可能会选择其他区域 4 B类客户典型案例： 凯世嘉年建材 经营范围：建材、贸易等领域，目前 地：平谷， ：1000万， 该公司目前主要办公地为朝阳、昌平区域，计划可能将现有公司办公地迁 至科技城； 如果未来科技城配套发展完善， 愿意提供更 的政策，可以把公司 在未来科技城； 意愿：1500-2000平米，2#楼。 针对B类客户，若配套设施兑现， 政策足够，待区域发展成熟，企业入驻意愿较大 5 C类客户典型案例： 瑞讯宏成科技发展 经营范围：电子信息电子商务领域，目前 地：海淀， ：300 万，该公司目前主要办公地在海淀，由于企业目前实力有限，无法负担购 买金额，如果有合适的写字楼，计划租500平米。 针对C类客户，绿地 “产业