房屋租赁合同变更承租人协议.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 房屋租赁合同变更承租人协议 导读：家庭签协议变更承租人是有效的，但需要遵循一定的流程和程序。起草新的承租协议，将原有的租赁合同作为参考，重新调整条款，将变更后的承租人名字写入，并以此为基础继续履行租赁合同。  家庭签协议变更承租人是有效的，但需要遵循一定的流程和程序。  1.起草新的承租协议，将原有的租赁合同作为参考，重新调整条款，将变更后的承租人名字写入，并以此为基础继续履行租赁合同。  2.双方签订新的租赁协议，变更承租人后，由新承租人担任原合同中义务和权利的承担者，并确保新承租人能够按时履行原有租赁合同的义务。  3.将变更后的租赁合同送交当地房屋管理部门，由其完成后续登记、变更登记等流程，使得变更后的租赁合同有效。 协议变更合屋承租人租赁应涵盖如下条款： 租赁房屋承租人免责条款：  1、承租人应保证租赁房屋的完好，不得损坏房屋的结构及设备。  2、承租人在使用租赁房屋时，必须遵守国家关于租赁房屋的有关法规，不得违反。  3、承租人在使用租赁房屋时，要对其他人和物质进行妥善保管，负责因其疏忽造成的损失。  4、承租人应负责保持租赁房屋的安全和卫生，不得从事或危害公共安全的行为。  5、承租人应及时向出租人支付全部房租，不得拖欠。  6、承租人在租赁期满后，应按时搬离租赁房屋，并将其返还给出租人的原样。  7、承租人应尊重出租人的合法权益，不得侵犯其权利。  8、承租人在使用租赁房屋时，应自行承担其所产生的全部费用，不得把费用转嫁给出租人。  9、出租人不承担任何由于承租人的违约而产生的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失和惩罚性赔偿等。 协议变更合屋承租人租赁应具备这些方面： 承租人无证房屋租赁合同有效吗根据《中华大唐国合同法》的规定，合同是双方当事人自愿约定，并由双方遵守该约定而构成的法律关系。因此，只要双方当事人之间存在自愿约定，并且该约定符合法律规定，就可以认定为有效的合同。  对于承租人无证房屋租赁合同来说，只要双方当事人之间存在自愿约定，并且该约定符合《中华大唐国合同法》的规定，该合同就是有效的。  一般情况下，承租人无证房屋租赁合同应包括以下内容：  （1）甲方（出租人）向乙方（承租人）出租相应房屋；  （2）房屋出租期限；  （3）租金金额、租金支付方式及租金支付时间；  （4）乙方在房屋使用期间的权利义务；  （5）合同双方违约责任；  （6）其他双方自愿约定内容。  综上所述，承租人无证房屋租赁合同有效，只要双方当事人之间存在自愿约定，并且该约定符合《中华大唐国合同法》的规定即可。 房屋承租人租赁合同范本示例 甲方：电话： 乙方：电话： 经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在市号、间数：、楼层：，共层的房屋，出租给乙方，用于，乙方支付租金。具体协议如下： 1、租期条款：年 2、租金条款：第壹年租金为币 元整，第壹年租金支付时间为：  3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效xx年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。  4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。  5、乙方在租用期间水费、电费自负。  6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。  7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何、犯罪活动。  8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。  9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金;甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金;甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失;乙方违反本协议，终止履行本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。  10、协议争议的解决方式：本协议在履行