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发布时间 2023 年07 月17 日 2020H1 年报综述：规则已定，房企的空间还有多
大？
行业研究 2020 年12 月地产月报：房住不炒定位长期不变，
2021 更看好以长三角为主的核心城市
冷静期后，大批政策已经在路上？ 2020 年 12 月月度数据：全年销售 17.4 万亿，疫
情冲击下房地产实现8.7%的增长
核心观点： 年度盘点：2020 住宅成交结构性特征明显，高能级
2023 年前两月，市场演绎了“复苏”行情，供需修 城市具备先发优势
复，预期回温。但也有很多人会产生疑问，此刻上演的“回 行业研究：长沙为何会成为全国学习的范本？
暖”是不是能够持续？因为客观上来说，当前市场回暖的基 企业研究：华南房企对外扩张的终极选择：占领长
三角？
础仍然并不牢固：
企业研究：从万科A 看头部房企的成长与担当
（1）消费者预期仍然负向，三年疫情对消费者的收入
企业研究：“重”装上阵，重新出发，且看绿城如
和心理都造成了极大的冲击，这种预期的修复仍然需要时
何探底回升
间，包括房屋质量、交付、房价上涨等影响消费者购房消费
的负面担忧也并没有完全消除；
（2）企业的信心仍然是不足的，从土地市场竞争格局
可窥见一斑，活跃在土地市场的主体依然是央企、国企、中
小型企业，品牌民企对于投资拿地仍然参与不多。
我们认为市场能不能持续，可能要归结到两大因素上，
一是经济形势，经济形势影响收入，影响预期，影响信心；
二是行业内的政策调控，其走向将引导市场行情走向。当
前，行业内的调控政策已聚焦在三大方向：“保需求、保交
付、防风险”，不断探索，持续深入。
研究员 于小雨
rain_yxy （微信号)
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王玲
（微信号）
wangling@
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引言
2023 年一季度，市场演绎了“复苏”行情，供需修复、预期回温。但是到了
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