有关如何签订融资租赁合同-.doc

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 有关如何签订融资租赁合同? 有关如何签订融资租赁合同?。 有关如何签订融资租赁合同? 融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。第一，承租人选择租赁物的出卖人〔供给商〕，并与出卖人协商约定买卖合同的条款；第二，承租人选择出租人〔租赁公司〕，并与其签订融资租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。 融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两局部。租赁局部包括以下条款：〔1〕租赁关系的当事人，即出租人和承租人；〔2〕租赁标的物；〔3〕租赁标的物的出卖人及其制造厂家；〔4〕租赁标的物的交付与验收；〔5〕出租人购置标的物的本钱；〔6〕租赁期限；〔7〕租金及其支付方式；〔8〕租赁物的保险；〔9〕其他约定。买卖局部包括以下条款：〔1〕买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；〔2〕标的。租赁合同中约定的物；〔3〕标的物的交付；〔4〕标的物的理田担保责任和索赔；〔5〕标的物的价款及其支付方式；〔6〕其他约定；〔7〕承租人对买卖合同确实认。 〔合同法〕第238条规定：融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。‘上述两局部构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是互相影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除；租赁合同不成立、无效或解除，那么买卖合同可以解除，但解除买卖合同须经三方当事人同意。 有关融资租赁合同 有关融资租赁合同 出租方〔以下简称甲方〕： 承租方〔以下简称乙方〕： 甲乙双方同意按照以下条款签订本融资租赁合同。 第一条 合同说明 甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。 第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额 第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点 １．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。 ２．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在 天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。 ３．假如在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完好良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 ４．假如乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 天内从商检部门获得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进展交涉，办理索赔等事宜。 第四条 租赁期限 第五条 租金金额、支付日期和方式 第六条 租金的担保 １．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元，作为履行本合同的保证。 租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一局部。 乙方违背本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 ２．乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。不管发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第１５条规定负连带赔偿责任。 第七条 合同期满时租赁财产的处理 即确定是退租、续租，还是留购。 第八条 当事人的权利义务 第九条 违约责任 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条 双方商定的其它条款 第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。 本合同未尽事宜，由双方协商解决。 本合同自签订之日起生效。 本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本 份分送 部门备案。 出租人〔盖章〕： 承租人〔盖章〕： 地址： 地址： 法人代表〔签字〕： 法人代表〔签字〕： 承办人： 承办人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： ： ： 担保人〔盖章〕： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 有关融资租赁合同〔2〕 有关融资租赁合同〔2〕 融资租赁合同 -出租方〔甲方〕：地址：＿＿＿ ：＿＿＿ ：＿＿＿银行帐户