国开形成性考核01577《物业管理实务(1)》形考任务(1-4)试题及答案.pdf

云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。——《王实甫》 国开形成性考核《物业管理实务(1)》形考任务(1-4)试题及答案 （课程ID ：01577 ，整套相同，如遇顺序不同，Ctrl+F 查找，祝同学们取得优异成绩！） 形考任务一 题目：1、从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类 建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等。 （V） 题目：2、物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与设施、设备的 统一体。 （V） 题目：3 、狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用 和保值、增值而提供的服务与经营活动。 （V） 题目：4 、物业管理的权力来源于业主。（V） 题目：5、物业管理的经营服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所 有业主和使用人提供的最基本的服务。 （V） 题目：6、现代物业管理逐步向综合化、专业化、网络化方向发展。（V） 题目：7、委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费，并获得相应 利益。 （V） 题目：8、对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却 是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动 产所有权形式的抽象概括。（V） 题目：9、“空间”不可以作为物，因此，不能成为区分所有权的客体。 （V） 题目：10、共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利， 它不仅仅是单纯的财产关系，其中很大部分是管理关系。（V） 题目：11、从物业管理的角度来说，（）是指正在使用或可投入使用的各类 建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成。 【A】：资产 吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？——《论语》 老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃 【B】：物业 【C】：房地产 【D】：不动产 答案： 物业 题目：12、真正意义上的现代的物业管理起源于 20 世纪初的 （）。 【A】：美国 【B】：英国 【C】：日本 【D】：法国 答案： 美国 题目：13、2003 年 6 月 8 日，国务院发出第 379 号令，公布了《 （）》，并 自 2003 年 9 月 1 日开始实施。 【A】：城市新建住宅小区管理办法 【B】：建筑物管理条例 【C】：物业管理条例 【D】：中华人民共和国物权法 答案： 物业管理条例 题目：14、（）物业服务企业的共同特点是只有管理层，不设或只设很少的 操作层 【A】：委托服务型 【B】：委托代理型 【C】：其他都是 【D】：租赁经营型 答案： 委托代理型 题目：15、实行 （）组织形式的优点在于：提高了管理的灵活性和对市场竞 争的适应性，又具有较高的稳定性；有利于最高管理机构摆脱 日常 事务工作，能够集中精力作好决策和大政方针的研究 ，有利于建立 考核管理人员业绩的标准 ，培养全面的管理人才。 【A】：矩阵制 【B】：事业部制 百学须先立志。——朱熹 云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。——《王实甫》 【C】：直线职能制 【D】：直线制 答案： 事业部制 题目：16、（）社区文化，就是逐步将业主委员会也吸引到社区文