北京房地产市场月报2023年05月.doc

北京房地产市场月报 2023年05月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|商品房销售规模 根据统计局开发经营数据，2023年1- 4月，北京商品房销售面积为345.2万㎡，同比增长36.5%；北京商品房销售额为1386.1亿元，同比增长37.9%。 2023年4月，北京商品房销售面积为126.6万㎡，同比增长109.9%，环比增长9.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。 2018年6月-2023年5月北京市商品房累计销售面积及销售额同比增速 % 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率 200 150 100 50 0 8 9 4 5 3 4 6 8 2 4 9 2 10 11 12 10 11 12 10 11 12 10 11 12 10 11 12 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 18:1 18: 1 18: 1 18: 1 - - - - - - - - - - - - - - - 18:118: 1 19:1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19:119: 1 20:1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20:120: 1 21:1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21:121: 1 22:1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22:122: 1 23:1 23: 1 23: 1 23: 1 -50 18:1 19:1 20:1 21:1 22:1  % 200 150 100 50 0 -50 -100 -100 住宅市场|开施工面积 根据统计局开发经营数据，2023年1- 4月，北京房屋新开工面积为404.7万㎡，同比下降20.65%；房屋施工面积为11681.2万㎡，同比下降2.64%；全国房屋竣工23677.73万㎡， 同比增长18.21%。 2023年4月，北京房屋新开工面积为79.41万㎡，同比下降69.38%，环比下降58.60%；房屋竣工109.87万㎡，同比增长82.81%，环比增长18. 24%。 2018年6月-2023年5月北京市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 亿㎡ % 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比 16000 160 14000 140 120 12000 100 10000 80 8000 60 40 6000 20 4000 0 2000 -20 -40 0 8 4 -60 6 7 8 9 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 2 3 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 18:1 18: 1 18: 1 18: 1 - - - - - - - - - - - - - - - 18:118: 1 19:1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19:119: 1 20:1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20:120: 1 21:1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21:121: 1 22:1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22:122: 1 23:1 23: 1 23: 1 23: 1 18:1 19:1 20:1 21:1 22:1 住宅市场|开发投资额 根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，北京房地产开发投资额为1265.08亿元，同比增长7.97%。 2023年4月，北京房地产开发投资额为341亿元，同比增长3.36%。 2018年6月-2023年5月北京市房地产累计开发投资额及其同比增速 亿元 % 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 18:1  6 7 8 9 10 11 12 2 3 4 5 6