土地使用权可依法转让的相关规定是什么.pdfVIP

It’s cold, I’m afraid of turning on the lights in the dark, listening to music alone, going for a run when my heart is congested, and eating when I’m pretentious. 同学互助 一起进步（页眉可删） 土地使用权可依法转让的相关规定是什么 国有土地使用权又区分是以出让方式取得还是以划拨的方式取 得，其转让条件有所不同：1、以出让方式取得的国有土地使用 权转让条件：1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得 国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋 建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上。 当我国民众在前期已经通过一系列的程序依法得到了国有 土地资源的时候，其实根据不同的获得土地资源的方式，在符合 国家法律规定的情况下是可以依法转让的，因为民众是要将现有 的土地资源通过各种投资的方式变现的。但是在转让土地使用权 的时候也必须要了解一下土地使用权可依法转让的相关规定是 什么? 土地使用权可依法转让的相关规定是什么? 一、国有土地使用权又区分是以出让方式取得还是以划拨的 方式取得，其转让条件有所不同： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件： (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土 地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的， 完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工 业用地或者其他建设用地条件 ; (3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权 证书。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件： (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (4)经有批准权的人民政府审批。 二、集体所有土地的转让条件： 根据《土地管理法》的相关规定农民所有的集体所有土地， 原则是不允许出让、转让或出租用于非农业建设，只有一种情况 例外，就是对符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企 业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情况。城市规 划区内的集体所有的土地，必须经国家依法征用后，该土地的使 用权才可有偿出让。 注意：土地使用权的转让需办理变更登记。因为土地使用权 转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权 的移转以登记为生效要件，转让合同中的受让人不是在转让合同 签定以后取得土地所有权，而是在土地使用权依法登记到受让人 名下才取得土地使用权。 综上所述，土地使用权可依法转让这件事情其实是有条件限 制的，就比如说以划拨的方式取得的土地使用权转让的时候限制 条件就比较多，因为很有可能是首先得补交了土地出让金以后才 能正常转让的。其次土地使用权转让当中还包括集体土地性质 的，那集体土地依法转让的关键就在于是转让给了同一集体组织 成员，或者转让给其他人的话这中间要有这比城镇土地依法转让 过多的程序。