【房地产】伟业顾问：精品酒店boutiquehotel.pptx

精品酒店 概念精品酒店(Boutique Hotel)　源于法语的“Boutique〞一词原指专卖时髦服饰的小店。精品酒店最初是指起源于北美洲的私密,豪华或离奇的酒店环境，以提供独特、个性化的居住和效劳水平作为自己与大型连锁酒店的区别。概念解析与传统酒店差异量：规模较小，房屋数量有限质：装修极其奢华考究，标准可超五星级精 独：配套实施不对外开放，私密性强专：面向高端人群，提供专业效劳特：主题鲜明，风格迥异著名个案首席公馆 首席公馆〔Mansion Hotel〕是中国首家历史文化古典精品酒店，利用历史知名建筑结合古董物件和装饰营造老上海奢华风情首席公馆拥有高水准的董事会议厅、鸡尾酒会厅、中西餐厅及屋顶花园酒廊等配套设施，表达一致的老上海风格首席公馆客房装修精致、独特的设计，并提供完善的娱乐设备及保密性个人效劳，营造十足尊贵与奢华壹号码头 壹号码头〔Pier One)在苏州河畔旧建筑根底上，通过空间和功能的独到设计，成为上海时尚气氛浓郁的精品酒店典型代表设计独特、奢华的米其林三星主厨餐厅UB和Monsoon酒吧给壹号码头增添贵族气息壹号码头白色成了所有客房的主色调，八种不同系列的房间各具特色，满足不同顾客的喜好需求CHINA公社 CHINA公社文化艺术酒店以中西风格装饰结合为特点，并配置特色餐饮及娱乐，表达后现代主题文化酒店的精神追求 CHINA公社文化艺术酒店力求通过创新性的室内设计表达后现 代东方时尚文化，并带给顾客不同于一般酒店的独特体验CHINA公社文化艺术酒店以多种客房风格传达丰富寓意内涵Hotel Puerta America Hotel Puerta America聚集来自13个国家的19位顶尖设计师的作品，独创奢华、革命性及完全自由的设计概念 Hotel Puerta America街头涂鸦般的停车场、简单干练的大堂、极富创意的餐厅、绚丽的外幕墙带给顾客丰富艺术感受建筑设计师Zaha Hadid设计的一楼以“轻飘的线条、流动的空间〞为主题，创造空间流动感建筑设计师Jean Nouvel负责第12层的设计，其设计主旨为营造出梦幻般的感觉新大华酒店〔New Majestic Hotel〕 新加坡新大华酒店〔New Majestic Hotel)通过多位当地新锐艺术家的共同包装，成为新加坡本地艺术特色的展示空间New Majestic Hotel的公共区域设计New Majestic Hotel 30间客房分由多位新锐艺术家设计，表现风格迥异，集中表达出新加坡的当代设计艺术现今市场状况 精品酒店是独特产品和专属气氛的体验经济在饭店业的表达。2003年，美国精品酒店客房数占整个行业的1%，但总收入却占整个行业的3%；67.1%的入住率也高于一般酒店的65.9%。五星级酒店投资额通常超过5亿元，收回投资需要10到15年，而一家精品酒店的投资是1到3亿元，能在6到8年内收回投资。 2006年－2007年是“精品酒店〞的大年，单只上海一个城市就诞生了4家风格迥异的精品酒店，还有2－3家正在筹备开业。价格方面，首席公馆140平方米的“公馆套房〞售价为660美金，居然还一房难求。而世界上多家著名酒店集团也都在酝酿建造着自己的“精品酒店〞品牌。 精品酒店正以迅猛的势头，在世界范围内发动着一场酒店革命！现象反思 当今酒店市场竞争剧烈，各酒店品牌在竞争中一味的攀比豪华，同质化现象严重。顾客在竞争中产生了审美疲劳，对传统星级酒店逐渐失去新鲜感，且星级酒店难以满足越来越多的顾客个性化的需求，个性化、概念化的酒店就成为酒店市场开展的必然产物。“精品酒店“应运而生。 精品酒店是市场细化的极致表现未来开展前景 细分市场已经成为酒店产业开展的必由之路，而别具风格的“精品酒店〞将会凭借着其特色和效劳理念而赢得广阔的开展空间。 “精品酒店〞的标准尚未制定，概念仍较为模糊。防范局部酒店存有水分，只以〞精品酒店〞作为宣传口号，借以招揽顾客，未来要标准“精品酒店〞的开展。