文旅驿站项目招商引资合同范本.docxVIP

PAGE 4 文旅驿站项目 招商引资合同 甲　　方：　 　　　　　　　　　　 法定代表人：　 　　　　　　　　　　　　 　 住所地： 电话： 传真： 乙　　方：　 　 法定代表人：　 　　 　　　　　　　　　 　 住所地： 电话： 传真： 第一章 总 则 第一条 甲乙双方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、行政法规、地方性法规，本着平等、自愿、诚实、信用、有偿的原则，经友好协商，就乙方在长沙县投资建设树德堂文旅驿站项目有关事宜达成一致，签订本合同。 第二章 项目概况 第二条 乙方在长沙县拟投资建设的项目为第三产业项目，拟规划建设 文旅驿站项目，打造一个集住宿、餐饮、会务、商务办公功能于一体的综合性多功能星级酒店。 第三条 乙方设立的项目公司应于本合同签订后 30 个工作日内办理好工商注册登记，项目公司注册登记住所为长沙县 镇、注册资金不少于1000万元，并按国家法律规定在长沙县交纳相关税费。 第三章 项目用地 第四条 项目用地范围及面积：甲方根据本合同拟将长沙县 依法出让用于本项目建设，项目净用地约10亩，用地的四至范围及道路出入、用地面积以规划、国土部门批准并经乙方摘牌后取得土地权证及红线确认的范围为准。 第五条 供地条件：甲方提供给乙方项目用地条件为宗地红线外通路、通电、通讯、通给水、通排水，红线内征地拆迁完毕。 第六条 用地性质及出让年限：项目用地性质为商业用地，出让年限以《土地使用权出让合同》约定为准。 第七条 出让方式：项目用地出让方式为挂牌，乙方或乙方项目公司按挂牌程序依法取得项目用地，并与长沙县自然资源局签订《土地使用权出让合同》。 第八条 用地价格：项目用地挂牌起始价以土地评估价为基础，并经县人民政府审定确定。县自然资源局按程序挂牌出让，用地价格以摘牌成交价格为准。土地价款外税费（契税、交易服务费等）由乙方自行缴纳。 第九条 土地价款：乙方项目公司必须按《土地使用权出让合同》的规定按时支付土地价款给长沙县自然资源局。 第十条 供地时间：自本合同签订之日起，正式启动招拍挂程序。该地块挂牌出让时，乙方须按要求报名参加竞买，否则视为违约。供地时间最终以县人民政府审批出让结果及乙方或乙方项目公司与国土资源部门签订的《土地使用权出让合同》为准。 第四章 土地开发建设与利用 第十一条 本项目总投资规模为 万元（其中固定资产投资不低于 万元）。如乙方固定资产投资额未达到本合同约定标准，应按未达标差额部分的 向甲方支付违约金。 第十二条 本项目总计容建筑面积约为 平方米，容积率约为 ,建筑物高度以田汉大道最近点的现状路面为标准起算，不超过 26.5米，层数不超过 6层，具体建设规划指标及其它建设配套以规划部门批准为准。项目建成后，乙方自持100%的物业。 第十三条 项目建成后，入驻本项目的公司包含且不限于乙方及其他相关企业，乙方及入驻企业的注册地址和税务登记地址均为长沙县果园镇。 第五章 权利与义务 第十四条 项目公司成立后，本协议内乙方的全部权利义务转移至新成立的项目公司，若新成立的项目公司不能履行本协议的，乙方应继续履行本协议，若乙方和乙方新成立的项目公司均不能履行本协议的，乙方和乙方新成立的项目公司应对违约责任承担连带责任。 第十五条 甲方应为乙方提供优质服务和良好的发展环境。甲方为乙方在建设、生产经营、融资、生活设施方面提供便利和协调服务。如乙方摘牌，甲方应协助乙方办理项目用地的土地使用权手续。甲方不得擅自将本协议约定的项目用地转让或部分转让给第三方。 第十六条 甲方积极协助乙方申请各级政府