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房屋租赁合同简单模板 房屋租赁合同书样本 房屋租赁合同书样本，对于刚出来工作的小伙伴们租房是大家面对的一大问题，怎么租到好的房子，签租房合同要留意什么？下面我为大家带来了房屋租赁合同简洁模板以及留意事项，感爱好的挚友一起来看看吧！签订合同必需留意事项：1. 房屋的基本状况房屋基本状况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必须要出租者出示房产证。2. 水电、物业等其他费用担当方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的担当方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的担当方式均须要做出具体的约定。专家认为，消费者应当就这部分条款做出明确的约定并干脆写入合同，可以避开合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。3. 房屋的维护、修理在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏状况，因此约定房屋维护、修理的权责特别有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、修理”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和平安的状态，同时约定设备在自然损耗或因运用不当而造成故障时，两种不怜悯况的解决方案，以有效避开业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。4. 合同解除的详细状况租房合同中必需标明合同在什么状况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明白合同解除的5种状况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者平安等等，求租者可以单方解除合同、求租者不根据约定支付租金多久、欠缴费用、擅自变更房屋用途等业主可以单方解除合同。5. 违约责任及追究在签订租房合同时，肯定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对简单产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应担当的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等状况。这将保证合同的顺当执行，降低业主和求租者的风险。房屋租赁合同范本简洁版(一)出租方(以下简称甲方)身份证号码：联系电话：承租方：(以下简称乙方)身份证号码：联系电话：甲乙双方通过友好协商，依据中华人民共和国以及上海相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：房屋规格：产证表明面积 平方米;2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋内从事违反法律法规的活动)。3、室内附属设施：电器、家具清单见附件;二、租用期限及其与约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用____个月;自______年___月___日起至______年___月___日止;2、房屋租金：每月______元人民币(大写__________ );3、付款方式：租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1，第一次付款时间为______年___月___日，总金额为人民币______元(大写_______);其中人民币______元为租金，人民币______元为押金。租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。其次次支付租金时间为______年___月___日，以后租金支付时间依此类推。4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤字数为_____，水 ，电 ，煤 ，有线电视费用已经支付到______年___月___日。)5、乙方承诺，承租房屋居住人数为____人。6、租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回房屋运用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方擅自更改房屋结构的;(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(4)乙方无故拖欠房屋租金达 天;(5)连续三个月不付本条第四款全部费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。三、双方责任及义务：1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，假如没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额担当。乙方还必需根据合同规定刚好支付房租，逾期支付的，每天根据应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或者在租赁期内房租加价;4、租用期满，乙方如需接着承租，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在