万科美的西江悦项目技术策划.pptx

万科美的西江悦项目技术策划2018年3月 目录12345 项目基本信息场地布置施工部署重难点部位施工工艺 实用技术及高效工法绿色建造深化设计 科技进步67 8 215项目基本信息 工程名称佛山万科西江悦一期项目工程地址佛山市高明区荷城街道明国路建筑面积总面积：约17万㎡建筑概况本工程由9栋住宅楼、3栋展示区和一栋幼儿园组成，9栋住宅楼分别由1#、2#、3#、17#、18#、13#14#、15#16#栋组成。开工计划时间2017年6月17日竣工计划时间2018年12月31日 项目楼栋情况楼栋号类型层数标准层1#高层34F2~34F2#高层34F2~34F3#高层34F2~34F17#高层32F2~32F18#高层34F2~34F13、14#高层11F2~11F15、16#高层11F2~11F幼儿园多层3/251.2 项目基本信息-楼栋基本信息 25场地布置 施工段划分结构划分为3个大施工区①→②→③。①区块主要为展示区，包括22#售楼21#24#商业楼和23#幼儿园。②区块包括1#、2#、15、16和泳池，1#、2#、15#和16#先做③区块包括3#、17#、18#、19#和20# 土方开挖① →② →③1.为了保障23#（幼儿园）的开放，①区域为土方最先开挖；2.15#16#和2#楼为最早移交的区域，土方先行，为了1#楼的正常施工在2#和15#16#中间留有一条6M道路，3.②区块中泳池因开放区域，所以也需要先行开挖4.18#楼可以先行开完，背面留一条施工道路下地下室1#2#3#17#18#19#20#13#14# 23#15#16#游泳池 地下室结构施工1、本工程在地下室主体开挖前即先行将塔吊安装调试完毕。在整个场地内布置塔吊8台（其中地上22#楼塔和23#楼吊基础阶段先进行安装，地下1#楼塔吊基础先做，3台固定汽车泵），以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。2、为了保证18#、19#、20#楼打混凝土停泵车和搅拌车的位置，留一条下地下室的道路，只浇筑沉台不浇筑筏板和车库顶板。 主体结构施工1、装饰施工阶段内布置塔吊8台,人货电梯9台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、装饰施工阶段，材料堆场及加工场部分布置在地下室顶板上，顶板上的施工循环通道经与设计沟通加强承载力，避开展示区。在堆载的时候注意顶板的承载能力，采取回顶措施，不要超载损毁结构。3、考虑地下室面积大，人货梯19#楼、20#楼、15、16#楼下地下室。4、为了确保后期施工在顶板上加强一条施工道路5、主体施工阶段加工场布置避开展示区开放区，以免影响样板区展示。 235施工部署 施工总进度计划 预售节点：2017年11月5日 （二十二层）结构封顶：2017年12月3日样板房节点：2017年10月6日 （十五层）2#楼车库顶板完成：2017年8月8日 场地移交时间：2017年7月17日3#楼预售节点：2017年11月20日 （二十二层）结构封顶：2017年12月18日车库顶板完成：2017年8月23日筏板浇筑完成： 2017年8月13 竖向穿插整体管理当前结构施工层N 施 工 电 梯 到 达 楼 层 N- 24层半爬架超过操作面1.5米 NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8结构楼层材料清理 垃圾清理，测量放线，外墙刮腻子 施工电梯到达本层，外墙腻子打磨，上底漆，天花铺设线管 室内线盒及弱点桥架，穿电线，消防栓，安装门窗、栏杆等 室内线盒及弱点桥架，穿电线，消防栓，安装门窗、栏杆等 安装窗和栏杆玻璃 反坎完成 隔墙板完成 4天一层结构楼层穿插施工1#楼爬架打完混凝土后第一天中午前顶升完毕2#楼 主要方案具体实施方案班组或厂家模板工程地下室及1-3层采用木模板，标准层采用铝模（层高为4.5米，故铝模方案需要做专家论证）。钢筋工程1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的主筋在场内集中加工；2.钢筋连接：钢筋直径≥φ20的，采用直螺纹套筒连接，小于φ20的钢筋采用绑扎搭接。混凝土工程采用3台混凝土输送泵，2台汽车泵，4台混凝土布料机，8辆混凝土运输车；外架1~4座塔楼3层以下和裙楼采用落地式双排脚手架，1-4座塔楼3-22层采用爬架；砌体机械喷浆/高压水枪拉毛、高精砌体抹灰薄抹灰/免抹灰外墙涂料真石漆、仿石漆及面砖（具体以施工图纸为准）屋面工程平屋面地下室地面金刚砂地坪3.2主要施工方案3施工部署—3.2主要施工方案 序号方案名称编制时间编制人审核人审批人专家论证1施工组织设计2017年7月曾祥析邵林华吴少平否2临时用水专项施工方案2017年7月曾祥析邵林华吴少平否3临时用电专项施工方案2017年7月曾祥析邵林华吴少平否4文明施工专项施工方案2017年7月曾祥析邵林华吴少平否5钢筋专项施