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开工审批文件建筑工程资料管理 1.1　建设项目列入年度计划的申报文件 开工审批文件建设单位就本单位拟（已）建建设项目进展和准备情况编写本单位的申报文件，向建设行政主管部门申报，经建设行政主管部门综合平衡，待批准后列入国家和地方的基本年度计划。已被列入年度计划的工程开工项目才允许开工建设。 1.文字部分（1）编制申报文件的具体依据、指导思想、建设部署。（2）工程建设的主要目标、内容、进度要求。（3）关键项目的进度、总体形象进度。（4）资金投入情况。（5）材料设备、施工力量等条件的落实情况。（6）存在的主要问题及解决措施，要求有关部门解决的重大技术等问题。1.1　建设项目列入年度计划的申报文件 开工审批文件 2.表格部分（1）建设项目年度计划。（2）项目进度表、年度总进度表、单项工程进度表。（3）施工进度网络计划表。1.1　建设项目列入年度计划的申报文件 开工审批文件 （1）《建设工程规划许可证》申请表一份，并加盖申请人印章。（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见。（3）土地使用权属证件及附图。（4）1∶500或1∶1 000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号。1.2　规划审批申报表及报送的文件和图纸 开工审批文件 （5）符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1∶500或1∶1 000总平面设计图两份。（6）建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章。（7）分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算)。（8）建筑工程预算书。（9）相关单位部门审核意见。（10）日照分析文件一份(可选)。（11）规划部门要求提供的其他材料。（12）涉及拆迁的，应附送拆迁文件。1.2　规划审批申报表及报送的文件和图纸 开工审批文件 1（1）建设单位领取并填写规划审批申报表，加盖建设单位公章。（2）提交申报建设工程规划许可证要求中所列要求报送的文件和图纸。（3）城市规划行政管理部门填发建设工程规划许可证立案表，作为申报建设工程规划许可证的回执。1.3　建设工程规划许可证及其附件 开工审批文件 1（4）城市规划行政管理部门进行审查，对不符合规划要求的初步设计提出修改意见，发出修改工程图纸通知书，修改后重新申报。（5）经审查合格的建设工程，建设单位在取件日期内在规划管理单位领取建设工程规划许可证。（6）办理建设工程规划许可证要经过建设单位申请和规划行政管理部门审查批准。1.3　建设工程规划许可证及其附件 开工审批文件 建设工程规划许可证附件2建设工程规划许可证还包括建设工程规划许可证附图与附件。附图与附件由发证机关确定，与建设工程规划许可证具有同等的法律效力。1.3　建设工程规划许可证及其附件 开工审批文件 1.4　建设工程施工许可证及其附件 开工审批文件（1）建设工程概况。（2）可行性研究报告和初步设计的批准文件。（3）列入年度建设计划。（4）完成了施工现场准备，完成了“三通一平”、测量放线等工作。（5）施工材料、物资准备基本就绪，建筑材料、施工机具等已准备完毕，开工必备的物资已进场。建设工程施工许可证申请表1 1.4　建设工程施工许可证及其附件 开工审批文件（6）完成了施工图设计和施工组织设计。（7）建立了项目组织机构和项目管理规划。（8）资金准备已出具证明文件，审计部门出具了审计证明。（9）与施工单位签订了施工合同。（10）与监理单位签订了监理合同。（11）其他。建设工程施工许可证申请表1 1.4　建设工程施工许可证及其附件 开工审批文件（6）完成了施工图设计和施工组织设计。（7）建立了项目组织机构和项目管理规划。（8）资金准备已出具证明文件，审计部门出具了审计证明。（9）与施工单位签订了施工合同。（10）与监理单位签订了监理合同。（11）其他。建设工程施工许可证申请表1 1.4　建设工程施工许可证及其附件 开工审批文件（1）大中型项目批准开工之前，国家发展和改革委员会或委托有关部门派人到现场检查落实开工条件，凡未达到开工条件的，不予批准。（2）小型项目的开工审批工作按各地区、各部门制定的具体办法办理。（3）军队建设项目由军队系统基本建设行政主管部门直接进行审核，并核发建设工程施工许可证。审批建设工程施工许可证2 1.4　建设工程施工许可证及其附件 开工审批文件建设行政主管部门应当自收到申请之日起在规定时间内，对符合条件的申请者发给施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期。延期以两期为限，每次不超过三个月。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的审批手续。核发建设工程施工许可证3 1.5　工程质量安全监督注册登记办理工程质量安全监督注册登记时，建