合同模板-职工住房抵押贷款合同1范本.docx

职工住房抵押贷款合约协议 　　合约协议编号： 立合约协议单位： 　　借款方： （即抵押人，以下简称“合约协议甲方机构”） 　　贷款方： （即抵押权人，以下简称“合约协议乙方机构”） 　　现有合约协议甲方机构向合约协议乙方机构借款人民币（大写） 元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称） 。为维护合约协议缔结双方利益，根据国务院颁发的《借款合约协议条例》规定立此合约协议，并共同遵守以下条款。 　　一、合约协议缔结双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。 　　二、合约协议乙方机构向合约协议甲方机构提供的贷款，合约协议甲方机构只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 　　三、合约协议甲方机构的借款由合约协议乙方机构以转帐方式方法划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在合约协议乙方机构开立的存款户。 　　四、合约协议甲方机构以（抵押物名称） 交合约协议乙方机构作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。 　　五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 日‰。 　　六、借款采用本金法按月归还本息，合约协议甲方机构必须于每月 日前向合约协议乙方机构归还贷款，本息 元。 　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 　　八、贷款期内，合约协议甲方机构未按本合约协议规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，合约协议乙方机构不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，合约协议乙方机构有权按超过的逾期天数每天向合约协议甲方机构收取逾期额万分之三的罚息。 　　九、如遇下列情况之一者，合约协议乙方机构有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣合约协议甲方机构所欠合约协议乙方机构贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给合约协议甲方机构，并限合约协议甲方机构按期搬出用于抵押的住房，不足部分由合约协议甲方机构所在单位负责任在三个月内无条件偿还。 　　1.合约协议甲方机构在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的； 　　2.合约协议甲方机构在合约协议有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行合约协议甲方机构偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的； 　　3.合约协议甲方机构违反本合约协议规定的任何条款的。 　　十、还款保证人（合约协议甲方机构所在单位）应积极协助合约协议乙方机构督促合约协议甲方机构按期偿还借款本息。在合约协议甲方机构不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责任偿还合约协议甲方机构所欠合约协议乙方机构的借款本息。还款保证人接到合约协议乙方机构要求其代合约协议甲方机构偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，合约协议乙方机构有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 　　十一、合约协议甲方机构在未还清全部借款本息前，合约协议甲方机构对抵押物享有的全部权益让渡给合约协议乙方机构，并不得对抵押物作任何有损合约协议乙方机构利益的处理。 　　十二、合约协议甲方机构需对抵押物办理保险，保险单交合约协议乙方机构保管，抵押物如遇意外毁损，合约协议甲方机构应负责任立即通知保险公司和合约协议乙方机构，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由合约协议甲方机构负责任归还。 　　十三、合约协议乙方机构应按合约协议规定办理贷款，如因合约协议乙方机构原因影响合约协议甲方机构用款，合约协议乙方机构应按影响金额和天数，每天付给合约协议甲方机构相当于影响金额万分之三的违约金。 　　十四、合约协议缔结双方任何一方不履行本合约协议条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。 　　十五、本合约协议正本一式 份，副本 份，由合约协议缔结双方及还款保证人（合约协议甲方机构所在单位）三方签字盖章盖章并经法人代表签名、公证处公证后正式生效，至合约协议甲方机构还清合约协议乙方机构全部贷款本息之日起失效。 十六、