【未来社区】未来社区空间布局与建筑场景演绎 (2).pptx

优先发展TOD（公共交通为导向）的布局模式，实施人居环境与创业环境联动开发，达成 功能复合、共享开放，彰显 城市活力、公平普惠、人文魅力、低碳高效，实现国际一流的和谐宜居现代化社区。 同时，赋予科技集成的绿色建筑、智能融合的智慧社会、蓝绿交织的森林、自然生态的海绵城市、“艺术与风貌交融” 的文化场景，这些鲜活的场景构成将成为城市“名片”，塑造浙江省未来社区成为城市建设发展的精品。;未来社区空间布局与建筑场景的创建要求;一.TOD理念下的社区空间布局场景 —— 构建“大疏大密、圈层渐变、紧凑开放”的社区空间形态;一.TOD理念下的社区空间布局场景 —— 构建“大疏大密、圈层渐变、紧凑开放”的社区空间形态;二.”人居环境与创业环境联动“场景 —— 打造“品质人居、优质创业、绿色家园”的宜居宜业环境;二.”人居环境与创业环境联动“场景 —— 打造“品质人居、优质创业、绿色家园”的宜居宜业环境;二.”人居环境与创业环境联动“场景 —— 打造“品质人居、优质创业、绿色家园”的宜居宜业环境;三.“功能复合的建筑与场所”场景 —— 营造“功能复合、集散结合、共享融合”的建筑与场所空间。;”建筑---场所“共同生态圈;四.“艺术与风貌交融”的文化场景 —— 赋予：文化内涵、生态内涵、在地性，体现：未来感、艺术感、科技感;四.“艺术与风貌交融”的文化场景 —— 赋予：文化内涵、生态内涵、在地性，体现：未来感、艺术感、科技感;五.技术应用系统集成设计场景 —— 打造“绿色、安全、健康、舒适、智慧”的生活空间;五.技术应用系统集成设计场景 —— 打造“绿色、安全、健康、舒适、智慧”的生活空间。;六.全周期的数字化社区营造场景 —— 打造“虚实结合、交互促进、同生共长”的数字孪生社区。;六.全周期的数字化社区营造场景 —— 打造“虚实结合、交互促进、同生共长”的数字孪生社区。;七.建筑规范适应性改革 —— 以营造高品质的社区为目标,与时俱进探索规范适应性改革。;项目案例：2022杭州亚运村国际社区实施演绎;一带一路的枢纽城市 参与亚运会的45个亚洲国家及地区中，其中42个是“???带一路”战略的沿线国家。另外，“一带一路”地方合作委员会常驻杭州后，本次亚运 会更是一个展示中国文化、实力的平台。;——杭州拥江发展、向南扩张，通过亚运会为钱塘江南岸带来新的刺激和引擎，成为体育、博览、国际居住中心。 亚运村区位：处于杭州萧山区钱江世纪新城中心 去区以北，区块总规划面积三平方公里。 钱塘北岸：政府部门、商业中心、发展基础好、 更成熟。 杭州拥江发展、向南扩张，通过亚运会为钱塘江 南岸带来新的刺激和引擎，成为体育、博览、国 际居住中心。 利用与增强和杭州历史中心、西湖、教育资源的 对接和联系，提升钱江世纪成发展水平和活力。;03. 交通发展;亚运村区位图;亚运村区域的轨道交通站点和密集型大运量的公交巴士线与区级的公共设施、市政基础设施等基础条件。 亚运村在赛事之后进行适度的整改，打造配置的功能，包含轨道站的上盖综合体、各类文体设施、社区综合体、商业、小学幼儿园、商务 办公、创业办公、人才公寓、公租房、高层公寓等，实现作为亚运遗产及城市地标，成为拥江发展的原点与引领的TOD国际化未来社区。;;亚运村未来社区“三化、九场景”实施方案;邻里特色文化的创建： 以社区特色文化主题建设社区文化设施； 构建分区分点的社区文化标志建筑物。;建立“人人贡献”积分及交换机制，明确积分类型（贡献积 分、声望积分等），构建服务换积分、积分换服务的激励机 制；制定邻里公约 ，建立邻里社群社团组织；居民主动参与 邻里活动；居民互助资源共享。;幸福学堂全龄覆盖 三村内均配置功能复合型社区幸福学堂，提供满足全龄段学习活动场 所，步行距离在500米内，建筑规模500平方米。 建立分时段课程设计制度，以及提升活跃度、参与度的运营机制，并 与社区外学校教育的衔接 。 依托智慧平台，系统提供社区周边博物馆、音乐厅、文体馆等场馆资 源，形成社区15分钟学习地图。 建立社区与兴趣培训机构合作机制；建立项目制跨龄互动机制，组织 社区内全龄段人群按照喜好参与运动、艺术、公益帮扶等各类活动。;3岁以下托育全覆盖 配置3岁以下养育托管点，步行距离300米内，在邻里中心配置360平方米以上的规模， 设施完备，安防监控设备 全覆盖；开展专业托育员实名认证、持证上岗制度 。 通过“公建民营”、幼托一体等方式，引入公益性、高端性等多层次托育机构。;03.未来健康场景 · 实施方案;03.未来健康场景 · 实施方案;04.未来创业场景 · 实施方案;建立人才落户机制： 通过人才落户机制，在赛后媒体村建立住房“定对象， 适当限价格”的特色人才落户机制，配建约30万平方米 人才公寓，营造吸引高端人才入户的良好环境。;分区