防渗漏措施手册.docx

防渗漏措施手册 前 言 工程渗漏是建筑工程中对使用功能影响大又难以根治的顽疾之一，也是业主投诉和质量维修的常见因素，在高等级优质工程评选中，工程渗漏常常也是一票否决的关键要素。为进一步提升公司工程质量管理水平，逐步减少工程渗漏隐患，经过收集相关工程做法资料，结合规范、图集的要求，编制本手册。 本手册共分六章，分别为地下防水工程、屋面防水工程、外墙防水工程、有水房间防水工程、外门窗工程、幕墙工程，针对工程上易发生渗漏的部位进行了系统归纳，分析渗漏原因并给出对应的预防措施。 鉴于公司在施工程遍及国内不同省份，如果当地标准或设计要求与本手册做法矛盾时，应按较高标准执行。本手册节点构造图引用国标图集、地标图集或典型工程设计做法，在不违背工程设计的情况下推荐使用。 目录 第1章 地下防水工程 1 编制依据 1 规范标准及图集 1 主要规范条文摘录 1 易渗漏部位 2 渗漏原因及预防措施 6 防水混凝土 6 施工缝 8 后浇带 10 变形缝 11 3.5 桩头 13 穿墙管 14 穿墙螺栓 16 外墙防水收口 17 地下室顶板 18 地下外墙防水保护层 19 成品保护 20 第2章 屋面防水工程 21 编制依据 21 规范标准及图集 21 主要规范条文摘录 21 易渗漏部位 22 渗漏原因及预防措施 27 3.1 檐口 27 檐沟及天沟 29 女儿墙 31 水落口 33 变形缝 35 出屋面管道 36 屋面出入口 37 反梁过水孔 38 设施基座 39 3.10 屋脊 40 排汽管 42 屋面风井 43 后浇带 44 优化设计 45 第3章 外墙防水工程 46 编制依据 46 规范标准及图集 46 主要规范条文摘录 46 易渗漏部位 47 渗漏原因及预防措施 50 外墙螺栓孔 50 墙体预留洞 51 空调洞及穿墙管道 52 出外墙挑板 53 外墙雨篷及阳台 54 变形缝 56 填充墙与混凝土墙接缝 57 女儿墙压顶 58 外墙整体防水层设计 59 其他方面 60 第4章 有水房间防水工程 62 编制依据 62 规范标准及图集 62 主要规范条文摘录 62 易渗漏部位 64 渗漏原因及预防措施 65 穿楼板管道 65 混凝土坎台 67 防水层 68 下沉式卫生间 70 第5章 外门窗工程 72 编制依据 72 规范标准及图集 72 主要规范条文摘录 72 易渗漏部位 73 渗漏原因及预防措施 75 门窗洞口墙体 75 门窗与墙体交接处 76 外门下口 81 外窗开启扇 82 玻璃密封 83 第6章 幕墙工程 85 编制依据 85 规范标准及图集 85 主要规范条文摘录 85 易渗漏部位 87 渗漏原因及预防措施 90 密封胶 90 石材幕墙女儿墙压顶 91 外窗口顶部与窗台 92 幕墙可开启部分 92 伸缩缝 93 明框幕墙胶缝 94 消除设计和产品隐患 95 第 第 PAGE 1 页 共 95 页 第1章 地下防水工程 编制依据 规范标准及图集 GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》GB50108-2008《地下工程防水技术规范》10J301《地下建筑防水构造》 08BJ6-1《地下工程防水》 主要规范条文摘录 GB50108-2008《地下工程防水技术规范》 （第3.1.4 条）地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。 （第 3.2.1 条）地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表 3.2.1 的规定。 表 3.2.1 地下工程防水标准 防水等级防水标准 防水等级 防水标准 一级 不允许渗水，结构表面无湿渍 二级 不允许渗水，结构表面可有少量湿渍 工业与民用建筑：总湿渍面积不应大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1/1000 任意 100m2防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2； 其他地下工程：总湿渍面积不应大于总防水面积的2/1000；任意100m2 防水面积上的湿渍不超过3处，单个湿渍的最大面积不大于0.2m2；其中，隧道工程还要求平均渗水量不大于0.05L/(m2·d)，任意100m2 防水面积上的渗水量不大于 0.15L/(m2·d) 三级 有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂； 任意 100m2 防水面积上的漏水或湿渍点数不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d，单个湿渍的最大面积不大于0.3m2 有漏水点，不得有线流和漏泥砂； 有漏水点，不得有线流和漏泥砂； 整个工程平均漏水量不大于2L/(m2·d)；任意 100m2 防水面积上的平均漏水量不大于4L/(m2·d) 四级 （第 3.3.1 条）明挖法地下工程的防水设防要求应按表 3.3.1-1 选用。 表 3.3.1-1 明挖法地下工程防