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大型商业综合体商业流线及消防设计 【文章摘要】：网络时代，大型商业综合体设计成败取决于商业流线和消防安全两个关键点。本文结合设计实践案例，根据项目不同条件，总结探讨了商业氛围营造与消防安全设计成功解决方案。 【关键词】商业综合体、顾客流线、消防流线、中庭 前言 互联网时代，传统商业备受冲击，中小型商业快速崩溃，倒闭关店等随处可见。与此同时，城市中大型商业综合体倒是异军突起，各路开发商纷纷涌入。究其原因，主要还是人类群居动物的特性使然。人们除了生存，还有社交、娱乐等的精神需求，人们的购物已经从基本的物质需求上升到了精神上的满足。在大型商业综合体，忙碌的人们工作后可以跟家人、朋友聚会、聊天、逛街、娱乐、休憩，在购物的过程中去欣赏享受优美舒适的环境。 大型商业综合体已经承载了人们的各种生活与精神需要。和传统商业建筑的单一功能不同，大型商业综合体主要包括零售商业、餐饮、影院等，集百货、超市、休闲餐饮、品牌专卖、娱乐等复合功能为一体，使得生活向横向、纵向、多方位延伸。在这个大背景下，如何做好综合体内部商业流线设计及组织好其消防流线是设计成功与否的关键点。 一、综合体商业流线设计 所谓商业流线主要有顾客流线和后勤流线。 顾客流线涉及商业出入口、中庭、休息区及顾客行走路线，一般根据场地设计所形成的大致建筑体块可以初步判断出建筑的基本顾客流线形式， 根据不同的建筑体量形式，大致可以分成一字型、L型、T型、环形或者复合型的基本流线组织形式。为了更好的吸引顾客，保证每间商铺的最大利益化，商业动线一般只有一条主要动线，不应过于复杂。 下图为上海某项目图1及浙江湖州某项目商业图2动线设计。建筑内部为大空间结合局部“回”字形环形、T型商业空间，最大化地创造出连续的商业界面，同时通过创造出的平滑的步行走廊，有机地连接左右的中庭共享空间，避免商业死角的出现。设计中在尽端位置布置主力店，解决主力店大面积的需求。再顶层设置影院，成为主要的人流吸引轴线。创造最大化的商业价值。 ???? 图1 上海某项目商业（作者自绘） ?? 图2 浙江湖州某项目商业（作者自绘） 图例 ? 自动扶梯??? ? 货运电梯?????? 乘客电梯????????????? 货运流线????????? 顾客流线 通过中庭的设置，贯穿一至顶层，竖向交通与横向交通在此形成立体交通空间，既能丰富购物空间，又能提供休息场所，解决人们购物过程中的视觉疲劳和体能消耗的问题。自动扶梯、电梯穿插于中庭处，组成的垂直交通将各层商业组织在一起，通过中庭的变换、廊道的延伸及放大缩小、内外交错，各种空间的交融，形成了一种丰富的、多变的、交错的、立体的、流动的空间，将商业的气氛营造的分外热闹，同时也将人流逐步往上层吸引。中庭节点及“回”字形环形商业走廊形成主要的商业空间，创造出一个独特的具有节奏感而并且循环的商业体验。商业通廊行进过程中，空间放大处或者较大功能区内部，合适尺度的空间开放将给人们以视觉及心情的意外收获，也丰富了视觉效果及情趣，成为人们休闲、交往的场所。 同时为了最大限度的展示商业的界面，逃生楼梯、洗手间以及设备用房等后勤房间都设置在店铺的背后。外围则是一系列精品店铺、景观广场、展示空间组成的一个环形的商业体验。 综合体的另一个重要流线就是后勤流线，涉及货物搬运等。后勤流线应尽可能与顾客流线分隔，互不干扰，相互独立。如图2右图所示，货运流线通过地下室卸货区，采用垂直货梯运送到各个楼层，每层考虑设置有便捷的货运通道，与顾客流线完全分隔。 二、综合体消防流线设计 消防流线应在满足消防规范的前提下充分利用货运通道，串联起商业及中庭进行疏散，既保证消防安全，又不破坏商业界面的连续性，实现商业价值最大化。 下面就图1、图2两个建筑介绍一下大型商业消防设计。 上海某项目总共5层，为一类高层建筑。用地约为160×150米近方形的地形，地上建筑面积约4.7万方。是集百货、超市、休闲餐饮、品牌专卖，娱乐等复合功能为一体的购物中心。浙江湖州某项目同样为5层的一类高层商业建筑，用地约为200×210米楔形地形，地上建筑面积约6.38万方。主要功能为零售商业、餐饮、影院等。两个项目功能功能、高度基本一致，用地有一定的差异。 消防设计按照《建筑设计防火规范》5.3.2条要求及浙江省指南3.2.6条对中庭有回廊宽度6米的限定要求，中庭的消防设计有三种消防设计方式：①方式一、中庭上下完全对应，采用防火卷帘分隔中庭部分，商店及回廊按防火分区面积划分；②方式二、回廊控制在6米，中庭按照防火单元划分疏散，与商铺分隔，商铺另行划分防火分区；③方式三、当回廊大于6米，中庭有错落，中庭划分按浙江指南要求需满足一个防火分区面积要求，中庭与商业间进行防火分隔处理，商铺单独划分防火分区。 三种方式的防火分区划分及主要特点：①方式一，中庭上下对齐，通