民宿转让合同模板.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 4 页 民宿转让协议 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等、自愿及诚实信用等基本原则，根据《民法典》及相关法律、法规规定，经友好协商一致，就甲方向乙方转让其所经营的位于×的×民宿（以下统称“民宿”）相关事宜，达成协议如下： 第一条 民宿转让范围 1、民宿全部效期内库存商品； 2、民宿装修； 3、民宿固定资产（电脑、桌椅、床铺、装修装饰及各类设施设备等）； 4、民宿渠道、客户资源等无形资产。 第二条 民宿转让价格 1、民宿全部效期内库存商品人民币30万元（以2022年5月4日为时间节点），以×有限公司购进价顺加4%计算； 2、民宿装修未摊销部分金额（以2022年5月4日甲方账面金额为准），合计人民币50万元； 3、民宿固定资产净值部分金额（以2022年5月4日甲方账面金额为准），合计人民币10元； 4、民宿渠道、客户资源等无形资产部分，合计人民币10万元。 5、本协议转让金由以上部分组成，合计人民币100万元。 第三条 经营场地的使用 1、民宿均为甲方租赁他人房屋经营，民宿场地的使用由甲乙双方另行签订转租协议。 2、乙方应向甲方支付甲方就上述民宿已经向房东预付但尚未实际发生的租金部分（以下简称租金，该金额以2022年5月4日为交割日计算），合计人民币2万元。民宿租赁期到期后，由乙方与民宿房东自行协商续租事宜。 3、若因房东不同意乙方使用上述民宿而提前解除租赁合同的，所产生的相关不利后果由乙方自行承担，乙方向甲方预付的租金部分，甲方不予退还。 第四条 民宿转让费及租金的支付方式 1、乙方应于本协议签订后3个工作日内预付转让金及租金共计人民币52万元。 2、甲乙双方应于本协议签订后3个工作日内完成库存商品的盘点核算，待甲乙双方盘点核算签字确认后3个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让金及租金余额。 第五条 民宿经营权的交割 1、乙方于2022年4月10日正式开始自主经营民宿，乙方享有完全的自主经营权，经营过程中所产生的收益与风险概由乙方享有和承担。 2、乙方负责自行办理其经营所需的所有资质证照，甲方所持有的民宿的所有资质证照应当予以注销。为支持乙方的经营活动，甲方同意在乙方取得合法经营资格前暂时保留相关资质证照，但最迟保留至2022年7月31日。该期限过后甲方有权注销所有资质证照，若此时乙方仍未取得合法经营资格的，所带来的一切不利后果概由乙方自行承担； 3、甲方所持民宿经营资质证照注销前，有权监督乙方的经营行为。一旦发现乙方在经营活动中存在违法、违规行为的，甲方有权予以制止并立即注销所有民宿经营证照；给甲方造成不利影响及损失的，甲方除有权要求乙方赔偿人民币×万元作为名誉损失费外，所造成的一切损失也概由乙方承担。 第六条 民宿转让的特别约定 员工安置： 1.1甲方现有民宿员工总数×名（见附件）。甲方将于2022年5月4日与上述员工解除劳动合同，并根据相关法律法规的规定向员工一次性足额发放经济补偿金。 1.2自×年×月×日至×年×月×日期间，上述员工的人工支出包含但不限于工资、补贴、奖金、社保等概由乙方承担，乙方应于上述费用根据劳动合同约定期限发放前按实向甲方支付。 1.3自×年×月×日至×年×月×日期间，甲方对于上述员工的用工风险概由乙方承担。 1.4乙方应于×年×月×日前取得用人单位主体资格，自×年×月×日与上述员工签订劳动合同并严格按照法律法规的规定享受权利、履行义务并承担相应的责任（员工单方面放弃签约的除外）。 1.5乙方未履行上述1.2、1.3、1.4条约定义务的，甲方有权立即与民宿员工终止劳动合同并注销民宿经营证照，所致不利后果由乙方自行承担。 2、甲乙双方应积极配合处理好代销商品的退换工作。 第七条 违约责任 乙方未按照本协议任一约定期限付款的，每逾期一日，应按照应付未付款项的万分之五承担违约金；超过10个工作日未付清的，甲方除有权要求乙方继续履行付款义务外，还有权要求乙方额外支付人民币100万元作为违约金。 第八条 保密义务 乙方对本协议及因履行本协议而获悉的甲方及分子公司的经营渠道、客户资料、产品资料、资产情况、财务状况等信息、数据、资料负有保密义务。未经甲方书面允许，不得向任何第三方泄露、披露或使用。 第九条 其他 1、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商另行签订补充协议；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2、本协议一式四份，甲乙双方各持两份，经双方签字并盖章后生效。 （本页以下无正文） 甲方（盖章）： 乙方（签章）： 法定代表人（或授权代表）： 法定代表人（或授权代表）：