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住宅设计规范 CONTENTS 第2页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 01 总则 第3页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 01 总则 1 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。 2 本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。 3 住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。 4 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 第4页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 02 术语 第5页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 02 术语 01 02 03 04 住宅：供家庭居住使用的建筑。 套型 ：由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。 居住空间 ：卧室、起居室(厅)的统称。 卧室： 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室(厅) ：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨房 ：供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。 阳台：附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。 平台：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 过道：住宅套内使用的水平通道。 壁柜： 建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 层高：上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 室内净高 ：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第6页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 02 术语 05 06 07 08 凸窗：凸出建筑外墙面的窗户。 跃层住宅：套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。 自然层数 ：按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层 ：住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。 架空层 ：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 走廊：住宅套外使用的水平通道。 联系廊 ：联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。 住宅单元：由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。 地下室 ：室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1／2的空间。 半地下室：室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1／3，且不超过1／2的空间。 附建公共用房 ：附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。 设备层：建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。 第7页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 03 基本规定 第8页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 03 基本规定 1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。 2 住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。 3 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。 4 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。 5 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 第9页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 04 技术经济指标计算 第10页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 04 技术经济指标 技术经济指标 第11页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 04 计算住宅的技术经济指标的规定 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和 5 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和 2 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积 1 3 4 第12页,共74页,星期五，2022年9月16日制作 04 套型总建筑面积的规定 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当