万科物业各部门表格大（中）（商业物业管理表格大全）.docxVIP

万科物业各个部门表格大全（中） 5、电梯故障详情表 日期 故障内容 结果 故障分析 非故障故障 维修人员： 监管人员： 维保人员： 日期 故障内容 结果 故障分析 非故障故障 维修人员： 监管人员： 维保人员： 日期 故障内容 结果 故障分析 非故障故障 维修人员： 监管人员： 维保人员： 注：故障指一般性故障，累计时间不得超过184分钟。 非故障指人为原因、天气原因和水灾、地震、停电等不可抗拒造成的停梯。 维保复货人： 工程主管： 日期： 14、强电专业系统巡视检查表 年 月 日注：1、每日根据：“广场设备运行表”中设定时间进行巡视检查。 序号 位置 巡视工程 巡视结果 正常 异常记录 巡视时间 1 外围 外景照明是否按时启闭 2 外景照明灯具及光源是否正常 3 大堂 大堂照明是否按时启闭 4 大堂照明灯具及光源是否正常 5 大堂转门运行是否正常 6 楼层 楼层公区照明是否按时启闭 7 楼层公区照明灯具及光源是否正常 8 卫生间照明是否按时启闭 9 卫生间照明灯具及光源是否正常 10 卫生间烘手器电源及工作是否正常 11 平安出口灯及疏散指示是否工作正常 12 茶水间热水器是否工作正常 13 茶水间照明是否正常 14 地下车库 地下车库照明是否正常 15 送风机及排风机是否按时启闭 16 风机运行是否有异响/异味 17 平安出口及疏散指示灯是否正常 18 配电箱按钮、指示灯是否正常 19 配电箱接线是否紧固 20 配电箱有无异响/异味 21 车库卷帘门是否动作正常 22 自行车库 照明是否按时启停 23 照明灯具及光源是否正常 24 配电箱按钮、指示灯是否正常 25 配电箱接线是否紧固 26 配电箱有无异响/异味 27 卷帘门工作是否正常 28 楼顶平台 平台门禁是否正常 29 平台风机是否按时启闭 30 配电箱按钮、指示灯是否正常 31 配电箱接线是否紧固 32 配电箱有无异响/异味 33 平台平安出口灯工作是否正常 34 消防走梯 消防走梯照明是否正常 35 消防走梯平安出口指示灯是否工作正常 2、正常划“J”，不正常在异常记录栏中做详细记录。 15、工程部弱电竖井巡视签到表 机房环境 系统供电 是否正常 各配电箱 是否完好 网络交换 机 消防模块 箱 手机信号 放大器 DDC箱 配线架有 无损坏 电缆桥架 巡视时间 巡视人 楼层年 月注：1、巡视周期：每周两次，如有施匚加强巡视次数，并在巡视表中详细记录。 2、针对巡视工程认真填写，正常划“ J”不正常划“X”. 3、发现问题第一时间上报专业主管，并在值班日志中做详细记录。 4、机房环境包括：机房N生、照明、墙面、地面、户门、门镣等设施正常、完好. 5、系统供电正常包括：网络交换机、消防模块、手机放大器、DDC箱供电正常。 6、配电箱完好包括：竖井内各各配线箱外观应完好，锁闭正常，接线牢固，电气元件工作正常。 7、网络交换机、消防模块、DDC模块应显示正常。 8、 配线架及线缆线缆桥架:应完好，无破损、线缆整齐，无临时线、纹槽盖板齐全. 16、弱电专业日常巡视检查表 年 月日 序 号 工程 巡视内容 巡视结果 巡视时间 正常 异常记录 1 门禁系 统 各区域门禁供电是否正常 2 门禁开关有无破损 3 门禁开关是否正常 4 车场系 统 车场系统操作是否正常 5 车场抬杆设备动作是否灵活、可靠 6 消防系 统 烟感污染数量 7 CRT设备是否工作正常 8 消防主机是否工作正常 9 消防广播设备工作是否正常 10 楼宇自 控系统 楼宇自控主控器工作是否正常 11 楼宇自控终端显示是否正常 12 设备启闭时间是否按要求设定 13 系 统 机房供电是否正常 14 配线架完好、整齐、无临时线 15 保安监 控系统 各摄像头是否显示清洗，工作是否正常 16 硬盘刻录机工作是否正常 17 操作系统是否正常 18 中控室显示器是否正常 19 其他 广场内手机信号是否正常 20 管理处集团 通话是否正常 21 管理处网络工作是否正常 22 各水箱电动浮漂工作是否正常 备注：1、每口 8:30分弱电专业对以上工程进行巡视检杳。 2、正常划“ J ”不正常在异常情况栏中做详细记录。 17、员工培训记录表 培训时间 培训内容 培训地点 授课人 参加培训人员名单 姓名 职务 姓名 职务 姓名 职务 培训内容摘要： 考核方式： 培训效果评价： 备注： 18、工程质量验收表 施工单位 工作内容 负责人 联系 验收意见： ※上述施工符合技术要求，验收合格□同意口不同意 验收人员签字/日期 厂家签字/日期 工程经理签字/日期 备注： 19、工程部周报 专业：年 月 日至 年 月日审核人: 一、计划内工作 序号 工作内容 完成时间 搁置原因 备注 1 2 3 4 5