智慧停车场实施方案.doc

智慧停车场实施方案 根据国家及南昌市提倡建设文明城市、提高城市形象。响应国家及市区号召，顺应时代智能化发展，对xxx小区外围停车位实施智能化管理。 现社区外围车辆存在乱停乱放现象，并对周边道路造成拥堵、出行不便，降低了小区及周边业主人群的生活及出行质量。针对此现象我方计划引进城市级智慧停车。使社区及周边车主享受安全、便捷、高效的通行。引进智能化提车系统能够提升服务体验，降低社区停车压力，通过移动信息化建设，增加停车通行效率，降低人工成本，并且通过聚合的车主资源为物业及地产创造后续增值服务收益。 一、项目概况 社区外围停车场项目改造总投资约500万元，计划设置约500个停车泊位（立体式停车位）。新能源汽车充电桩5组（每组两个充电桩）。项目运营期限15年。 二、建设目标 加强管控：缓解社区停车供需矛盾紧张的问题，保障公众的合理出行，提高出行体验。 降低人力成本：人力成本不断攀升，运营成本逐年提高。智能化停车系统上线后，有效减少人员的投入，真正实现少人管理、降低成本的建设目标。 方便快捷：车主进出场通过电子支付进行自助缴费，不需要现金找零，高峰时期快进快出。如遇异常情况，车主不下车一键接通远程服务，快速呼叫控制室人员远程处理。 附加功能：车辆道闸广告，拥有最好视角的广告灯箱与翻板广告位，翻板可拆卸，易换画面，操作简单。 三、项目特点 立体停车：本项目采用立体停车位，利用空间资源，把车辆进行立体停放，节约土地并最大化利用的新型停车。立体停车采用一套机械式自动升降的停车设备（计划建造3层，最高可造25层）。司机把车辆停放在钢板上，机器自动将车辆升至适当的层面，再将车辆和钢板移到层面处，存一辆车的时间一般不会超过两分钟。取车时，车主只要将卡交给工作人员，工作人员在设备上按车的卡位，再按启动。车就自动降到地面。寸土寸金的时代，立体停车场最大的优势就在于其能够充分利用 \t "/item/%E7%AB%8B%E4%BD%93%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA/_blank" 城市空间。 充电桩： \t "/item/%E5%85%85%E7%94%B5%E6%A1%A9/_blank" 电动汽车充电桩是电动汽车的能量补给装置。考虑时代发展较快，新能源电动汽车日益增多，为满足车主在停车的同时对车辆进行充电，对停车场设置充电桩。本项目设置1台1600KVA变压器，能同时对10台车进行充电，实现对车辆快速、高效、安全、合理的补给电量。 四、系统设计 出入口停车场管理系统具备对临时车辆进行权限放行和对固定用户进行认证管理的功能。系统采用视频识别进出场管理方式，由抓拍相机、道闸、管理平台、云平台、自主终端等组件构成。经营期拟投入经理1名，管理员3名、保洁员2名，共计6人。 五、分成模式 项目改造运营后，按照15年运营期限，第1年至第3年，所产生的收入归运营单位所有；第4年至第5年，运营单位按照10万元/年作为利润分成交给小区业主委员会；第6年至第10年，运营单位按照15万元/年作为利润分成交给小区业主委员会；第11年至第15年，运营单位按照20万元/年作为利润分成交给社区业主委员会。期满后运营单位享有优先运营权。 六、停车标准 停车场对社区业主开放400车位，停车包月收费价格为150元/月（车主身份及车辆信息由社区提供）。附近商户可购买停车券，按3元/小时进行计费。社会车辆按4元/小时收取停车费，不足一小时按一小时计费。 七、多方受益,成果共享 通过使用智能化停车系统，实现创新、互惠、互利，营造文明城市、提高城市形象。本项目建设后，运营单位按照议定价格，每年给社区业主委员会缴纳分成利润，真正意义上实现了合作共赢。本项目建成后有助于提高社区的区域竞争力，有助于改善社区周边交通和停车的环境，缓解社区内的停车位不足问题，从而提高社区的环境档次。智慧停车系统，还可以通过信息化系统和大数据分析，提高社区的管理能力，有效分析停车位需求与供给，合力规划停车位资源和收费标准，降低停车违章率。车位信息的实时发布可以最快的让出行市民掌握泊位信息，不需要花时间去寻找车位，大大提升了市民出现的幸福感。 xxxx年xx月xx日