郑州恒大未来之光项目复盘报告.pdf

郑州恒大未来之光项目 复盘报告 2019年1月1 日 2019年是不平凡的一年 恒大深耕中原10年 港区项目面临竞品多、配套少 规划落地周期长、交通通达性差等因素 前 克服区域抗性 时间短等重重困难 言 面对困局，在近3个月的营销快节奏中 我们更多思考的是如何突围 最终，12月29 日开盘当天销售2000余套、金额近17亿 顺利完成开盘任务，收获2019年河南公司开盘新成绩 第一部分：营销背景 目 第二部分：营销执行 录 第三部分：业绩汇报 第一部分：营销背景 区域概况 郑州航空经济 合试验区是我国首个上升为国家战略，目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区。 距离郑州市区30分钟，规划面积415平方公里，规划人口260万，现人口73.57万 （截至2018年12月）。郑州航空港 领事馆区域，规划为一环、一心、两廊、三核。 “一主” 主城区 473.6平方公里 “一城” 航空城 规划415平方公里 航空港区经济发展迅速 2018年航空港区GDP突破800亿，增速12%占据全市第一，实现 “五个突破，五个第一”，彰显港区发展速度和质量； 2019年上半年港区GDP实现375.8亿，增速超10%，高于郑州2.4个百分点。 地区生产总值 （亿元） 900 800.2 800 700.1 700 628.6 600 551.7 500 442.8 375.8 400 325.6 300 200 100 0 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019上半年 项目区位：远离郑州主城区和港区成熟区域 项目虽处于港区未来发展核心，但距郑州主城区较远。距目前港区成熟区域8km左右。项目周边均处于规划阶 段，整体发展周期较长，是客户购房最大抗性之一。 项目与郑州位置关 项目与港区位置关 金融岛