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房地产行业偿债能力分析
一、研究背景及意义
房地产是一个非常古老的行业,追溯到远古人类不再居住在山洞,出来造屋而居,就有了房地产的存在。不过中国的房地产市场,特别是新中国成立之后的房地产市场,经历的时间并不长.但自诞生伊始,就成为我国经济社会中最令人瞩目的角色之一。特别是改革开放三十多年来,我国房地产行业迅速成长。
学术界对于债务结构的研究一直不断,但关注的大多是影响债务结构的因素,并探讨其对于公司会计稳健性、公司市场价值、外部投资行为等方面的影响。但在这些因果现象中,关于中间的一环,即债务结构如何影响到企业的偿债能力,从而再影响到会计稳健性、外部评级等这个过程解
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