防渗漏、防开裂专项施工方案.doc

防开裂、防渗漏专项施工方案 防开裂、防渗漏专项施工方案 目 录 13411_WPSOffice_Level1 1.编制目的 1 16396_WPSOffice_Level1 2.编制依据 1 3219_WPSOffice_Level2 2.1国家、行业标准 1 28013_WPSOffice_Level2 2.2青岛市相关文件 1 30915_WPSOffice_Level1 3.工程概况 1 18857_WPSOffice_Level1 4.开裂防治措施 2 20979_WPSOffice_Level2 4.1钢筋混凝土楼板开裂防治 2 16150_WPSOffice_Level2 4.2现浇混凝土梁开裂防治 5 1305_WPSOffice_Level2 4.3墙体抹灰后开裂 8 27770_WPSOffice_Level2 4.4砌体灰缝开裂 11 9481_WPSOffice_Level1 5. 防渗漏防治措施 14 7798_WPSOffice_Level2 5.1地下室防渗漏 14 15185_WPSOffice_Level2 5.2厨房、卫生间防渗漏 17 12809_WPSOffice_Level2 5.3外墙防渗漏 19 27639_WPSOffice_Level2 5.4屋面防渗漏 21 4637_WPSOffice_Level2 5.5门窗渗漏 26 22863_WPSOffice_Level2 5.6管道洞口防渗漏 28 13435_WPSOffice_Level1 6. 质量管理保证体系 30 31771_WPSOffice_Level2 6.1质量通病防治小组 30 30231_WPSOffice_Level2 6.2防治小组的权限、责任、范围 30 PAGE 1 1.编制目的 为了有效防治城市住宅开裂渗漏，提高人居环境，为城市发展做出贡献，特编制本防开裂、防渗漏专项方案，并成立联合检查领导小组，开展项目防开裂、防渗漏的日常检查工作。 2.编制依据 2.1国家、行业标准 序号 名 称 编号 1 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 4 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 5 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 7 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 8 人民防空工程质量验收与评价标准 RFJ01-2015 2.2青岛市相关文件 序号 名 称 编号 1 《青岛市住宅工程质量常见问题防治导则》 / 2 关于印发《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》的通知 青建管字[2018]30号 3.工程概况 工程设计概况一览表 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 总包单位 功能简述 本工程包括1栋28层超高层（1#）、1栋16层高层办公（2#）、3层底层商业及周边地下车库，物业配套用房等。总建筑面积为76589.02㎡，地下建筑面积25109.02㎡，地上建筑面积51480㎡，结构形式为框剪结构。 工程效果图 4.开裂防治措施 4.1钢筋混凝土楼板开裂防治 4.1.1主要表现形式：现浇板长向贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板角四周部位产生斜向裂缝；现浇板沿预埋线管部位产生裂缝。 4.1.2产生原因分析：现浇板厚跨度比不够、钢筋位置不准确、混凝土配合比不合理、掺加的外加剂未通过实验室试配、水灰比过大、塌落度过大；混凝土保养不及时，保养方式不正确，湿润不足，养护时间不够、环境干燥或风大、水分蒸发过快；厚大构件温差应力引起收缩变形大；现浇混凝土拆模过早；板上施工堆载超重、模板支撑变形大；电线管绑在底筋上，未架空吊在板中，等原因导致板开裂。 4.1.3主要防控措施： (1)楼板厚度设计时不宜采用规范中板厚的最小值，楼板厚度不宜小于100mm；当预埋线管交叉、布置集中时板厚不宜小于120mm；在建筑平面转折处的现浇楼面、现浇屋面应采用双层双向钢筋，钢筋间距宜取150-200mm。对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束的现浇板板角应放置放射形钢筋，钢筋数量不少于7φ10@100，长度应大于板短边净跨是1/3，且不小于1.5m。角部房间如有转角窗时，该角部房间板厚不宜小于120mm，板角应设置联系窗端混凝土墙、柱的板内暗梁，并设置放射形钢筋。 （2）对混凝土的配合比要提前优化，对掺合料总掺量应控制不宜大于水泥用量的40%。 （3）现