万科负责人集训营之装修管理.pdf

2 0 1 6年 度系 统 负 责 人 集 训 营 装修管理 D EC O RA T I O N MA NA G E M E NT 点此输入姓名 安心·参与·信任·共生 1/64 •课程目 标       了解装修管理相关的知识，准确的制定装修各个环节 管理流程及方案。 2/63 •目录页 01 装修管理概述 02 全过程管理 03 新形势下的装修管理 3/63 •过渡页 01 装修管理概述 02 全过程管理 03 新形势下的装修管理 4/63 第一章：装修管理概述 1.1 装修管理释义 为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修 材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。 —— GB50210-2001 《装饰装修工程质量验收规范》 物业装修：业主或使用人为了改善居住、办公或经营环境，根据个性化装修需求对 自有物业或租赁物业范围内的地面、墙面、顶棚(天花)、门窗、给排水、强弱电、有 线电视、电话、宽带进行装修处理的活动和过程。  5/63 第一章：装修管理概述 1.1 装修管理分类 ——室内装修 ——室外装修 ——一次装修 ——二次装修 ——精装修房 ——改善装修 ——住宅装修 ——商业装修      ——工厂物业装修   ——写字楼装修 6/63 第一章：装修管理概述 1.1 装修管理释义 某业主王先生装修后入住1月，发现其主卧室卫生间的漏水严重，导致卧室铺装的复合地板 大部分被污水浸泡，踢脚板、卧室门和门套的下沿也被水浸泡，屋内臭味弥散。修复费用2万多 元。物业公司在疏通过程中发现，原来阻塞的部位是与楼上房屋相连的主下水管线处阻塞，阻塞 物有水泥等装修垃圾和其他生活垃圾，造成返水。王先生找楼上业主理论未果后，找到物业公司。 王先生认为由于物业公司未履行