- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房地产金融风险及对策分析(房地产金融资料)
文档信息
主题:
关于“金融或证券”中“金融资料”的参考范文。
属性:
F-01PHWP,doc格式,正文13909字。质优实惠,欢迎下载!
适用:
作为资料范文、金融资料、房地产金融资料写作的参考文献,解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。
目录
TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1
正文 1
文1:房地产金融风险及对策分析 1
文2:企业内部审计风险及对策分析 6
一、企业内部审计风险的主要成因 6
二、企业内部审计风险的防范对策 7
参考文摘引言: 8
原创性声明(模板) 9
文章致谢(模板) 9
正文
房地产金融风险及对策分析(房地产金融资料)
文1:房地产金融风险及对策分析
1背景
21世纪以来,我国居民可支配收入日益增多,居民的生活水平也有了显著的提高。在新时代下,居民更加追求舒适的住房环境,拉动了其住房消费的增长,极大地促进了我国房地产市场的发展。房地产行业属于资金密集型行业,其发展和金融市场密切相关。由于我国房地产金融市场还处于起步阶段,各项管理机制还不健全,政府的各项政策还不完善。因此,在当前房地产行业迅猛发展的背景下,国家应该对房地产金融行业进行严格把控,以规范国内房地产金融市场,促进其健康有序发展。李克强总理在2018年的政府工作报告中明确指出,要大力发展新兴产业,改造提升传统产业。房地产业作为传统产业同新兴的金融产业相结合,极大地迎合了国家促进新兴产业蓬勃发展,传统产业深刻重塑的政策决定。这给我国房地产金融企业的发展提供了强大的政策支持,表明房地产金融行业将在未来拥有广阔的发展前景。正是由于房地产金融行业的各项管理机制不健全,使其风险防范机制十分薄弱,在市场上容易诱发各种房地产金融风险。该风险是指经营房地产金融业务的相关机构为房地产行业提供筹资、融资、结算等金融服务的过程中,由于决策失误、管理不善或客观环境变化等原因导致其资产、收益或信誉遭受损失的可能性。这种风险大致可分为系统性风险和非系统性风险。因此,识别、分析以及解决房地产金融风险对于其健康稳定发展十分重要。
2我国房地产金融的现状
同世界上其他发达国家相比,我国的房地产金融产业起步较晚,但还是其发展速度却十分迅猛,甚至在速度和规模上超过了国内其他传统金融行业。近年来,我国房地产开发投资总量不断增加,房屋价格连年高涨、居高不下,在相当程度上超出了民众承受能力;房地产信贷的规模迅速膨胀。这种现象的持续发展将会引发严重的房地产金融风险,这种风险一旦爆发,便会对我国的金融机构和金融体系产生严重的威胁。房地产行业对我国经济大增长起到了巨大的推动作用,使得我国的GDP年平均增长率连续十几年保持在8%以上。可见,房地产行业现已发展成为我国国民经济的支柱产业。我国的房地产金融也在长期不断发展过程中形成了自己的特点,其总体规模不断发展扩大;融资渠道较为单一,缺少多样有效的融资方式;融资对银行信贷的依赖日益加深,风险集中在银行等金融机构;房地产开发企业融资比例较高;外资涌入给房地产金融市场和银行业带来了潜在风险。
3房地产金融风险的分类
我国的房地产金融风险有系统性风险和非系统性风险。其中,系统性风险是指受国内国际政治、经济等宏观经济变量的影响,引发的系统失衡、房地产价格暴跌、房地产市场走势低迷,从而导致从事房地产金融业务的金融机构遭受损失的可能性,将会引起房地产金融领域出现连续的崩溃。这种风险是很难通过保护措施来消除。房地产金融非系统风险主要是指从事房地产金融服务的某个金融机构在进行业务操作时所受到的风险,根据其特点可分为以下几类:市场风险、信用风险和流动性风险。
4房地产金融风险发生的原因
4.1我国房地产行业间接融资渠道比重大,比较依赖。于商业银行我国房地产金融发展程度较低,房地产行业的资金来源主要以向银行等金融机构贷款的间接融资方式为主,而通过发行股票、债券等直接融资较少,这使得国内房地产行业比较依赖于商业银行贷款的间接融资。同时,购房者也通过向商业银行贷款购买住房。这些原因给我国房地产金融带来了很大的风险,只要房地产企业和居民出现了资金链断裂,就会使得房地产业瘫痪,从而波及商业银行和国内的金融系统,给国内的经济带来严重破坏。4.2部分城市房价过高,房地产泡沫严重。近年来,我国一二线城市房价持续上涨,造成市场价格很大程度上超过了其真实价值的现象,极大地扭曲了房价,最终形成房地产泡沫。一旦房地产价格下跌,泡沫将会破裂,倘若处理不当将会发生房地产危机。4.3房地产金融体系不完善,结构单一。我国房地产金融起步较晚,目前正处于成长和发展阶段,主要靠商业银行和一些信托投资公司提供金融服务,缺乏多层次的房地产金融市场机构体系;我国房地产有价
您可能关注的文档
- 证券交易理念与策略分析(证券行业资料).doc
- 西安市中小企业融资研究(融资融券资料).doc
- 证券投资学教学改革探究(证券投资学资料).doc
- 企业资产证券化融资模式研究(融资融券资料).doc
- 资产证券化旅游景区投融资研究(融资融券资料).doc
- 普惠金融指标与监管体系研究(金融证券资料).doc
- 众筹融资对中小企业融资的影响(行业资料).doc
- 金融经济学EMI教学问题与对策(金融学毕业资料).doc
- 高职金融专业人才培养分析(金融学毕业资料).doc
- 国际金融蓝墨云班课分层次教学研究(行业资料).doc
- 中国国家标准 GB/T 4797.3-2024环境条件分类 自然环境条件 第3部分:生物.pdf
- GB/T 4797.3-2024环境条件分类 自然环境条件 第3部分:生物.pdf
- 《GB/T 10395.28-2024农业机械 安全 第28部分:移动式谷物螺旋输送机》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 10395.28-2024农业机械 安全 第28部分:移动式谷物螺旋输送机.pdf
- GB/T 10395.28-2024农业机械 安全 第28部分:移动式谷物螺旋输送机.pdf
- 高中数学学考复习优化练习20空间点、直线、平面之间的位置关系含答案.docx
- 刘静心 82003005 材加概论结课论文(2).pdf
- 社会实践登记表1.doc
- 刘静心 82003005 材加概论结课论文.docx
- 十三五全面二孩政策解读.ppt
文档评论(0)