房地产公司质量保障体系完整.docx

张掖市华瑞房地产开发工程管理质量保证体系 张掖市华瑞房地产开发 工程管理质量保证体系 第一章 组织管理 第一节 工程组织结构 地 勘 单 位 兰州华夏岩土技术开发公司 张 掖 设 计 单 位 市 华 中国市政工程西北设计研究院 瑞房 地 监 理 单 位 产开发 质 检 单 位 施 工 单 位 可修改 欢迎下载 精品 Word 第二节工程组织关系 第二节 工程组织关系 张掖市华瑞房地产开发有限司公 合 合 合 领 委 委 同 同 同 导 托 托 关 关 关 关 关 关 系 系 系 系 系 系 地勘单位 设计单位 工程管理部 监理单位 质（安）监单位 业 业 管 监 监 与务 务 理 理 督 与 往 往 指 被 检 理来 来 导 监 查 理 施 工 单 位 基 土 设 智 道 园 配 础 建 备 能 路 林 套 施 施 安 施 施 施 施 工 工 装 工 工 工 工 单 单 单 单 单 单 单 位 位 位 位 位 位 位 可修改 欢迎下载 精品 Word 工程管理部工程部经理工程管理部 工程管理部 工程部经理 工程管理部 工程部经理 工程管理部 工程部经理 报 建员 第四节 工程管理中心工作管理流程 审 造 资 土 水 环 设 材 图 价 料 建 电 境 备 料 工 工 档 工 工 工 工 管 程 程 案 程 程 程 程 理 师 师 员 师 师 师 师 员 公 司 工程管理部 工程管理主管 工程技术主管 工程立项并审 工程立项并 审 规划设计并 审 单项工程设计 并 施工招标及合 同 施工阶段 竣 工 验收及 结 交付使用并 运 批 批 审 批 签 订 验 算 行 物业公司 可修改 欢迎下载 精品 Word 第五节 工程管理部岗位描述 、总工程师岗位职责 )负责工程经理部的施工技术管理和科技管理负工责作组。织本工程经理部的 全体技术人员按工程设计图纸、施工技术标准、规程、规则、工艺标准及施工组织设计（质量方案）进行施工。直接领导工程部和工地试验室的工作； 组织工程技术人员学习技术标准、标准、规程和工艺标准、质量检验评定标准，并催促其实施； 组织技术人员熟悉设计图纸，现场调查，办理管内交接桩和复测并组织审查设计文件，提出审查、改善设计建议。组织编制管内实施性施工组织设计、质量方案和指定的重点工程施工组织设计，进行工艺设计和工艺设施设计，组织实施； 组织工程的技术交底工作； 依照公司下达的度、季度施工方案和月作业方案要求，指导编制本工程的月作业方案； 审查和批准工程部以及工程队编报的施工技术方案，临时工程设计和临时工程工程、数量和经费方案。解决施工生产中的技术问题； 组织施工过程控制技术工作的具体实施。主要是：交底、测量、检查（ 隐蔽和分部、分项工程）保证每个环节处于受控状态，并做出完善的记录； 主管工程试验工作，组织工地试验室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂浆等试验与检验工作。组织计量管理和全面质量管理工作，催促开展工程创优活动； 组织处理一般工程质量事故和参与人身伤亡事故的调查； 0)参与工程竣工检查，组织编制工程竣工文件工作，参加工程验交工作； )组织开展科技推先活动具，体落实科研工程实施总，结和推广行之有效的新 技术、新工艺、新材料、新设备。组织编写工程技术总结和工法开发工作； 2)组织科技文件材料的收集、积累和整理工作。 可修改 欢迎下载 精品 Word 2、工程部经理岗位职责 )在主管工程副总的领导下负责本部门全面以工及作开。发部总、工办的全部工作。 贯彻执行国家公布的技术标准、规程、标准及有关政策规定。 负责编制工程的总体控制方案、度控制方案、月、周工程进度方案，经审定后组织实施。 参与工程的可行性研究，工程的规划设计方案、单体设计方案研讨工作。 组织施工图纸会审，负责联系、解决设计变更工作。 负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。 参与对监理单位、施工单位的考察，参与对供货厂商的考察，并形成考察报告。 参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作，并会签合同。 编制甲供材料、设备供货方案，参与选样，现场组织验货。 0)现场工程签证管理。 )组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。2)审核工程付款，对材料付款予以会签。 负责工程施工的质量、进度、本钱、平安、文明施工方面管理工作。 组织现场工程例会，协调各施工单位之间的关系，处理施工中出现的各类问题及纠纷。 对监理公司及施工单位进行有效管理。 配合营销部解答客户提出的各种技术问题，为客户提供优质效劳。 开发部负责协调政府主管部门手续。 3、土建工程师岗位职责 )学习执行国家公布的有关土建方面的技术标准、规程、标准以及政策法规。2)负责工程土建局部的施工管理及有关工作，及时监控工程进度方案及质量 方案的实施完成情况。 负责工程工程建筑、结构方案论证