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外拓合同范本
篇一:xxxxM产项目渠道外拓合作协议
渠道外拓合作协议
(XXXXXX&产经纪有限公司)
渠道外拓合作协议
甲方:
乙方:
为了推动“XXXX项目的快速销售,并本着“优势互补、 利润共享”的公平、互利原则,甲乙双方经过友好协商,根 据《中华人民共和国合同法》 和《中华人民共和国民法通则》 及国家其他有关法律的规定,就乙方协助甲方做渠道外拓等 相关事宜,经双方协商一致,特达成以下协议:
一、乙方渠道外拓意向客户的范围
结合本项目客户拓展主要目标包含但不仅限于以下类
型客户:XXX省各市县居民、XX市周边省份居民、商会、大 型国有企业、机关事业型单位、大型厂矿、建材、服装市场 私营业主、学院单位、房屋中介、自由经纪人。
二、销售价格
1、乙方拓展的意向客户购买甲方销售商品房的计价方 式为按建筑面积计算,其价格由甲方确定。
2、乙方的销售价格与甲方销售部销售价格及销售政策
一致。根据甲方制定的销控和价格策略按阶段提供给乙方, 以备乙方进行外拓使用。
3、甲方可视市场情况,对该商品房价格进行调整,甲 方调整的商品房价格必须提前三天以书面或其它形式告知 乙方。
三、合作期限
乙方外拓意向客户购买甲方销售的商品房的期限为:自 XXXX年09月1日起至XXXX年12月1日止,约满后,经双 方协商后可续签。
四、费用负担
1、乙方的渠道外拓费用为每月:¥ XXXXXX元(大写:
X万元整),此价格包含税金,税费由乙方承担。乙方渠道 人员外拓意向客户购买甲方销售的商品房所产生的人员工 资、福利、车辆使用、公关礼品等费用均由乙方承担。
2、乙方渠道人员外拓意向客户购买甲方销售的商品房 所产生的大型推广活动费用、外拓所需物料费用均由甲方承 担。大型推广活动包括(如各大酒店产品巡展发布会、各大 商业中心巡展、商业中心门店租赁、各大报媒广告、电视广 告等)各类型活动费用。
五、任务量考核标准、结算及奖惩
1、每月到访任务量考核标准:
1)到访任务量核算标准:乙方承诺在本协议履行期间,
每月到访有效意向客户不少于 120组,乙方带访的有效意向
客户须经甲方确认后方可计算在任务额内。带访达到 120-150组,甲方给予乙方每组有效客户¥ 50元现金奖励;
带访达到150组以上,甲方给予乙方每组有效客户¥ 80元
现金奖励。客户有效性界定由案场销售经理负责。
2)乙方当月到访任务未完成 120组每少一组罚50元; 如当月有效到访未达到 100组扣除当月月费30%;如当月有 效到访未达到80组扣除当月全部月费。
2、每月销售任务量考核标准:
1)乙方每月协助甲方在售楼部销量基础上完成 20%肖售
增量,如未完成此任务,则须完成不低于120组的到访任务, 考核标准同样适用于上述到访考核标准;同时,如未完成销 售任务,则按增量比例扣除相应月费。
2)每组乙方成交客户佣金提成为“两房 20XX元,三房 3000元”,甲方独立成交客户不收取。
3、渠道外拓费用结算方式:乙方完成本条第一项任务
有效到访120组后,甲方结算渠道外拓费用,渠道外拓费用 及佣金以月结形式进行结算,自本协议生效之日起甲方在次 月15日前支付前一个月的费用及佣金给乙方。费用及佣金 支付到乙方指定的银行帐户,乙方应向甲方提供发票。
六、外拓客户的有效性及成交确认 1、甲、乙双方对外拓到场客户的有效性界定为首次到 访且无现场登记记录的为准(具体界定标准见下表),核对 后由甲方案场销售经理签字确认为准。
2、乙方必须通过传真或其他书面形式,事先将其介绍 的客户姓名或名称、身份证号码、电话、抵达的时间等主要 资料提供给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的,不予确 认。
3、若因特殊情况来不及传真或其他书面形式告知的, 在客户抵达项目营销中心之前,乙方应将客户姓名或名称、 身份证号码、电话等主要资料以电话形式通知甲方,以案场 销售经理签字确认为准。
4、甲乙双方应本着诚信、互利的原则,业绩归属以现 场首次接待登记购房人(或购房委托人) 并由甲方签字确
认为准,在双方协议约定的合作期内,凡经签字确认并签约 成交的,应视为乙方的业绩;双方以第一时间传真客户名单 相互确定为核定依据。若已签定购房协议的客户在签订正式 购房合同时更名,不因更名而影响乙方业绩的认定。
七、销售控制
1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式及时向 乙方通报销售动态。
2、乙方在合同期内到访有效客户在开盘后成交的享受 全民营销政策。
八、房款及相关费用的收取
乙方外拓的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相
关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。
九、双方的权利与义务
(一) 甲方的权利与义务
1、甲方应在签订本协议当日向乙方提交下列材料:
1)营业执照副本(复印件)及产权人的销售委托书;
2)本项目销售所需的相关
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