四星级酒店总投资估算表(2).pdf

四 星 级 酒 店 总 投 资 估 算 表 2 建筑面积 46000m 客房数 328 间 酒店工程总投资估算 44379 万元 建筑主体及外装饰估算 13800 万元 31.1 ％ 建筑内装饰工程估算 11029 万元 24.8 ％ 辅助设施工程估算 5290 万元 11.9 ％ 机电设备工程估算 8740 万元 19.6 ％ 绿化估算 1840 万元 4.1 ％ 不可预见费用 3680 万元 8.2 ％ 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 2 2 土地成本： 500 万×40 ÷7969 m ＝25097.3 元/m 酒店土地成本： 25097.3 元/ m 2* 3697m 2 ＝9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： 2 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元 /m ） 面积 总额 比例 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 160-180 23983 384 万 1.6％ 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192 万 13.9% 3 结构工程 地上建筑面积 1100-1300 15589 1760 万 7.7% 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 800-900 15589 1280 万 5.6% 5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 1200-1500 10000 1200 万 5.2% 6 给排水（含洁具，锅炉房管线） 总建筑面积 350-380 23983 840 万 3.6% 7 喷淋、气体消防 总建筑面积 100-110 23983 240 万 1% 8 污水处理（含管线） 总建筑面积 35-40 23983 84 万 0.3% 9 空调工程 地上建筑面积 550-600 15589 880 万 3.8% 10 地下室通风工程 地下室建筑面积 170-190 8394 142 万 0.6% 11 照明、防雷、动力、变配电 总建筑面积