2021年二级建造师建筑实务必背考点.docx

2021年二级建造师建筑实务必背考点 PAGE PAGE 1 2021 年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料 目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u 2021 年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料 1 专题一、建筑工程施工招投標与合同管理 2 专题二、施工组织设计与进度管理 5 考点一、施工组织设计 5 考点二、施工进度控制 7 专题三、施工技术与质量管理 8 考点一、施工测量 8 考点二、地基基础工程 9 考点三、混凝土结构工程★ 14 考点四、砌体结构工程 21 考点五、钢结构施工 24 考点六、装配式结构施工★ 25 考点七、防水与保温工程 28 考点八、装饰装修工程 31 考点九、建筑幕墙工程 34 考点十、施工质量验收管理 35 考点十一、建筑材料质量管理 38 专题四、建筑工程施工安全与现场管理 39 考点一、危险性较大工程的施工方案管理规定（建办质[2018]31 号） 39 考点二、基坑工程安全管理 40 考点三、脚手架安全控制★ 40 考点四、高处与临边作业 41 考点五、施工现场水电管理 43 考点六、垂直运输机械安全管理 44 专题五、建筑工程造价与成本管理 49 考点一、建筑工程成本 50 考点二、建筑工程造价 50 第二部分 建筑工程专业技术基础 52 专题一、建筑构造要求 52 考点一、民用建筑构造要求 52 考点二、建筑物理环境 54 考点三、建筑抗震构造 54 专题二、建筑结构技术要求 55 考点一、房屋结构平衡技术 55 考点二、房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求结构功能要求 55 考点三、钢筋混凝土结构 56 考点四、砌体结构的特点及技术要求 57 考点五、钢结构的特点及技术要求 58 专题三、建筑材料 58 专题四、 建筑工程法规与標准 63 考点一、工程保修有关规定 63 考点二、建设工程项目管理的有关要求 64 考点三、二级建造师注册执业管理规定及相关要求 64  第一部分 建筑工程施工管理实务 专题一、建筑工程施工招投標与合同管理 【考点说明】本专题主要考查招標方式、招標组织形式、投標人基本条件与主要管理要求、施工合同文件组成、合同谈判、合同签约、总包合同应用、分包合同应用、合同变更与索赔等知识点，特别注意合同谈判、合同签约、合同变更与索赔等内容主要以案例题为主，而招投標部分一般出个别选择题。 考点一、施工招投標管理一、施工招標投標管理要求1.招標方式 公开招標：招標人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投標人；不得利用划分標段限制或者排斥潜在投標人；不得利用划分標段规避招標。 邀请招標：经过批准，至少三人；当投標人少于三个时，应当重新组织招標。 招標组织形式：自行招標、委托代理 招標人有权自行选择招標代理机构。任何单位和个人不得以任何方式为招標人指定招標代理机构。 招標投標有关规定 国有投资工程，招標人编制并公布的招標控制价，是工程招標时能接受的投標人报价的最高限价。 招標文件的澄清或修改：投標截止之日 15 天前发出、书面、全部。招標人对招標工程量清单的准确性、完整性负责。 投標书：截止日期；完备性；標准。 投標人少于 3 个的，招標人应依法重新招標。 招標人不得组织单个或者部分潜在投標人踏勘项目现场。 二、施工投標条件与程序 投標人条件 与招標人存在利害关系可能影响招標公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投標。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一標段投標或者未划分標段的同一招標项目投標。 联合体投標 联合体各方均应当具备承担招標项目的相应能力。联合体各方应当签订共同投標协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投標协议连同投標文件一并提交招標人。联合体中標的，联合体各方应当共同与招標人签订合同，就中標项目向招標人承担连带责任。 投標人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关费用中，不得以总价下浮的方式进行报价，否则以废標处理。 考点二、施工合同管理一、施工合同过程管理 合同文件组成与优先解释顺序 协议书；中標通知书；投標函及其附录；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术標准和要求；图纸；已標价工程量清单或预算书；其他合同文件。 合同谈判 谈判人员的组成 工程合同谈判一般由三部分人员组成： 一是掌握建筑法律法规的相关人员。 二是懂得工程技术知识的人员。 三是懂经济知识的人员。 谈判过程中经常遇到的问题处理：★ ①发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和