工业项目建设用地控制指标2021-全文及说明.pdf

附件 附件 工业项目建设用地控制指标 工业项目建设用地控制指标 总体要求 总体要求 一、为加强工业项目建设用地管理，促进工业用地节约 一、为加强工业项目建设用地管理，促进工业用地节约 集约和高效利用，制定 《控制指标》。 集约和高效利用，制定 《控制指标》。 二、 《控制指标》是对工业项 目 （或单项工程）及其配 二、 《控制指标》是对工业项 目 （或单项工程）及其配 套工程在土地利用上进行控制的标准，适用于新建、改建工 套工程在土地利用上进行控制的标准，适用于新建、改建工 业项 目。按照工业用地落实土地用途的战略性新兴产业、先 业项 目。按照工业用地落实土地用途的战略性新兴产业、先 进制造业项 目，也应执行 《控制指标》。 进制造业项 目，也应执行 《控制指标》。 三、 《控制指标》适用于国有土地上的工业项 目建设， 三、 《控制指标》适用于国有土地上的工业项 目建设， 集体土地上的工业项 目建设可参照执行。 集体土地上的工业项 目建设可参照执行。 四、 《控制指标》是核定工业项 目用地规模、评价工业 四、 《控制指标》是核定工业项 目用地规模、评价工业 用地利用效率的重要标准，是编制项 目用地有关法律文书、 用地利用效率的重要标准，是编制项 目用地有关法律文书、 项 目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对项 项 目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对项 目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。工业 目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。工业 项 目所属行业 已有国家颁布的有关工程项 目建设用地指标 项 目所属行业 已有国家颁布的有关工程项 目建设用地指标 的，应同时满足 《控制指标》和有关工程项 目建设用地指标 的，应同时满足 《控制指标》和有关工程项 目建设用地指标 的要求。 的要求。 五、 《控制指标》包括规范性指标和推荐性指标。 五、 《控制指标》包括规范性指标和推荐性指标。 规范性指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服 规范性指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服 务设施用地所 占比重。工业项 目建设用地必须同时符合以下 务设施用地所 占比重。工业项 目建设用地必须同时符合以下 1  1  项指标： （一）容积率控制指标应符合表 的规定； （二） 3 项指标： （一）容积率控制指标应符合表 1 的规定； （二） 3 1 建筑系数控制指标应符合表 的规定； （三）行政办公及生 建筑系数控制指标应符合表 2 的规定； （三）行政办公及生 2 活服务设施用地所 占比重控制指标应符合表 的规定。 活服务设施用地所 占比重控制指标应符合表 3 的规定。 3 推荐性指标包括固定资产投资强度、土地产出率、土地 推荐性指标包括固定资产投资强度、土地产出率、土地 税收。地方应根据本地实际、科学合理提出固定资产投资强 税收。地方应根据本地实际、科学合理提出固定资产投资强 度、土地产出率、土地税收的控制值，全部或部分纳入本地 度、土地产出率、土地税收的控制值，全部或部分纳入本地 区工业项 目建设用地控制指标的规范性指标，提升工业用地 区工业项 目建设用地控制指标的规范性指标，提升工业用地 利用效率。表 给出了固定资产投资强度的推荐值。 利用效率。表 4 给出了固定资产投资强度的推荐值。 4 六