一级建造师《工程经济》知识点归纳.doc

一级建造师《工程经济》知识点归纳 一级建造师《工程经济》知识点归纳 一级建造师《工程经济》知识点归纳 2020年一级建筑师《工程经济》知识点概括1Z101042技术方案现金流量表的组成因素 一定在明确观察角度和系统范围的前提下正确划分现金流入和现金流出。 投资、经营成本、营业收入和税金等经济量自己即是经济指标，又是导出其余经济成效评论指标的依照，所以他们是组成技术方案现金流量的基本因素。 一、营业收入 (一)营业收入 营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价) 营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。营业收入的计算既需要在正确预计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确立产品的价钱。 产品产销量(或服务量)确实定 假设年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。 产品(服务)价钱的选择 经济成效剖析采纳以市场价钱系统为基础的市场价钱，产品销售价钱一般采纳出厂价钱即： 产品出厂价钱=目标市场价钱-运杂费 总之，在选择产品(或服务)的价钱时，要剖析所采纳的价钱基点、价钱系统、价钱展望方法，特别对付采纳价钱的合理性进行说明。 (二)补贴收入 某些经营性的公益事业、基础设备技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾办理项目、污水办理项目等，政府在项目运营期赐予必定数额的财政补贴，以保持正常运营，使投资者能获取合理地投资利润。与利润有关与财产有关的政府补贴不在此处核算，与财产有关的政府补贴是指公司获得的、用于建立或其余方式形成长久财产的政府补贴，包含先征后返的增值税、按销量或工作量等依照国家规定的补贴定额计算并如期赐予的定额补贴，以及属于财政扶助而赐予的其余形式的补贴等，应按有关规定合理估量，记作补贴收入。 二、投资 技术方案经济成效评论中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资本之和。 (一)建设投资 在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定财产、无形财产和其余财产。技术方案寿命期结束时，固定财产的剩余价值关于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。 (二)建设期利息 建设期利息系指筹备债务资本时在建设期内发生并按规定同意在投产后计入固定财产原值的利息，即资本化利息。 建设期利息包含银行借钱和其余债务资本的利息，以及其余融资花费。 今后发生的借钱利息应计入总成本花费。 (三)流动资本 不包含运营中需要的暂时性运营资本。 它是流动财产与流动欠债的差额。流动财产的组成因素一般包含存货、库存现金、应收账款和预支账款;流动欠债的组成因素一般只考虑对付账款和预收账款。 (四)技术方案资本金 技术方案资本金的特色 技术方案的资本金(即技术方案权益资本)是指在技术方案总投资中，由投资者认缴的出资额，对技术方案来说是非债务性资本，技术方案权益投资者整体(即项目法人)不肩负这部分资本的任何利息和债务;投资者可按其出资的比率依法享有全部者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何方式抽回。 资本金是确立技术方案产权关系的依照，资本金后于欠债受偿。 技术方案资本金主要重申的是作为技术方案实体而不是公司所注册的资本。 即会计上的实收资本“实收资本”或“股本”。在我国注册资本又称为公司资本金。所以技术方案资本金是有别于注册资本的。