龙湖集团BIM项目净高分析报告.docx

关注：地产学院（Real Estate Academy），百万地产人的智库，更多干货分享 PAGE 8 应用模板五： 龙湖集团BIM项目净高分析报告 编制人： 审核人： 审定人： 编制单位：×××× 编制日期：××××年××月××日 BIM服务范围 建模区域： 商业10栋裙房地下五层~屋顶 建模专业 建筑 结构 给排水（给水、排水、消防、喷淋系统） 暖通（采暖、空调、通风系统） 电气（强电、弱电桥架系统） 建模依据 专业 提资文件 提资方 版本日期 建筑专业 龙湖×××项目二版施工图 ×× ××××.××.×× 结构专业 暖通专业 电气专业 给排水专业 限制条件 部分机电专业图纸风管、水管和桥架标高图纸未提供 识图原则 以提资图纸为建模依据。 当图面标注与实际绘制尺寸不一致时，以标注的文字说明、标注尺寸为准。 当建筑结构构件尺寸不一致时，以结构专业标注尺寸为依据。 当系统图、原理图与平面图不符时，以系统图、原理图为准。 当缺少必备建模信息时，需与设计方进行沟通确认。 问题统计 位置 满足净高要求数量 不满足净高要求数量 B1层 3 7 F1层 F2层 F3层 合计： 工作方法 全专业模型搭建、确定管线综合原则、确定典型剖面、完成标准段调整、完成标准层调整、全部展开工作、过程中配合协调 重点难点位置提醒 6.1机房内的管线布置： 机房主要有给排水机房、换热机房、消防泵房和空调机房等。机房内管道规格较大，且需要与机电设备进行连接。针对各种管线，把能够成排布置的成排布置，并合理安排管道走向，尽量减少管道在机房内的交叉、翻弯等现象。在一些管线较多的部位，按联合的管道支架方式进行管线综合排布。 6.2管道竖井处： 管道竖井是管道较为集中的部位，应提前进行管道综合，否则会使管道布置凌乱。对该部位的管道进行分析，根据管道到各个楼层的出口来具体确定管道在竖井内的位置，了解不同类型的管线的走向、管径、标高、坐标位置。 6.3走廊内： 通常走廊内的管道种类繁多：包括通风管道及冷冻水、冷凝水管道、电气桥架及分支管、消防喷洒干管及分支管道、冷热水管道及分支管等，容易产生管道纠集在一起的状况。必须充分考虑各种管道的走向及不同的布置要求，利用有限的空间，集合各个专业技术人员，合理的排布管道使各种管道合理布置。对于两条走廊十字交汇的部位，管线尤为复杂，需要多方考虑，了解两条走廊管线的详细走向，且分析出横竖交叉位置关系排布的上下关系，用最合理的排布，预留出离线的室内空间。 6.4靠近中庭管廊、电梯厅： 这些部位管道较多且对净高有很严格的要求，因此在排布是要考虑多方面的因素，例如：装修高度、防火卷帘位置关系、管线的排布方式等。前期要进行充分的研究，在进行BIM管线综合工作。  净高分析 F1层 龙湖×××项目净高分析报告 项目名称 龙湖×××项目 问题所在位置： 商业F1层 净高分析位置数量： 3处 满足净高要求位置数量： 0处 涉及专业： 建筑、结构、机电 不满足净高要求位置数量： 3处 BIM净高分析定位图：商业F1层 剖面编号： 剖面位置： 功能区： 要求净高： BIM管线综合后净高 是否满足净高要求 剖面一 5-B轴/1-10~1-11轴 中庭走道 3800mm 3800mm 满足 剖面二 5-B轴/1-8~1-9轴 后勤走道 3500mm 3250mm 不满足 剖面三 剖面四 剖面五 剖面六 剖面七 剖面八 剖面1： 楼层/剖面编号： 要求净高： BIM净高成果： 可否满足净高要求： 备注 F1/剖面一 3800mm 3800mm 满足 灯槽及装修预留空间为400mm 三维截图展示： 原因： 管线排布合理，且能满足净高要求。 解决方法： 签字确认: 设计单位： BIM分供方： 甲方： 剖面2： 楼层/剖面编号： 要求净高： BIM净高成果： 可否满足净高要求： 备注 F1/剖面二 3500mm 3250mm 不满足 灯槽及装修预留空间150mm 三维截图展示： 原因： 原因：梁底距地面是4000mm，风管高250mm，管线共占高度570mm，此处有一根钢梁是600×400的，水管与桥架已经贴梁布置，满足不了净高3500mm。 解决方法： 签字确认: 设计单位： BIM分供方： 甲方： F2层 龙湖×××项目净高分析报告 项目名称 龙湖×××项目 问题所在位置： 商业F1层 净高分析位置数量： 3处 满足净高要求位置数量： 0处 涉及专业： 建筑、结构、机电 不满足净高要求位置数量： 3处 BIM净高分析定位图：商业F1层 剖面编号： 剖面位置： 功能区： 要求净高： BIM管线综合后净高 是否满足净高要求 剖面一 5-B轴/1-10~1-11轴 中庭走道 3800mm 3800mm 满足 剖面二 5-B轴/1-8~1-9轴 后勤走道