精装酒店式公寓营销策划.pdf

精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 《精装酒店式公寓营销策划》 ——ICE ·FIRE 团队 第一章、 营销目标 第二章、 执行概要 第三章、 营销环境分析 第四章、 SWOT分析 第五章、 STP战略 第六章、 营销策略组合 第七章、出售出租计划 第八章、 财务分析 第九章、 风险控制 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 第一章、营销目标  售楼、租楼  品牌价值  获利空间的形成  文化理念的认知度 第二章、执行概要 杭州房地产市场前途光明，精装修的酒店式公寓因为投资 回报率高且稳定，受到市场的追捧，下沙作为杭州的高新 开发区和城市副中心却缺少这样的房产形式，因此市场存 在较大潜力。本次策划旨在通过三种不同的准确市场定 位，立体销售运营酒店式公寓，覆盖最广大的消费团体， 形成持久而巨大的经济利益，实现营销目标。 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 第三章、营销环境分析 宏观环境分析、竞争者分析 、消费者分析 1.宏观环境分析  政府对楼市和房地产的宏观调控  下沙经济的不断发展，人口数量不断增加，配套设施 的不断健全  酒店式公寓在杭州受到了市场追捧  杭州经济不断发展，来杭商务人士将不断增加，“东方 休闲之都“也将不断吸引中外游客  杭州酒店式公寓分布不均衡，下沙的市场潜力 2.竞争者分析 （现有竞争者、潜在竞争者、替代竞争者）  高沙家庭式旅馆，平时40～50，周末80～100， 位于高沙商业区  中低价酒店式公寓，“西子·阳光新城”“馨似家短 租公寓”“杭州迈捷酒店公寓”，价位在 100～200 之间，主要位于十六街区和物美商业圈附近 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 潜在竞争者分析：随着下沙经济的不断发展，配套设施的不完 善，其区位优势也将越加体现，酒店式公寓的强大市场潜力势必将引 起其他房地产开发商进军下沙。同时，随着国家不断开放，外资房产 巨头的出现，将会打破本地开发商诸侯征战的传统格局，引发杭州地 产届的重新洗牌，兼并、联合成为市场主旋律。 楼盘名称 状态 售价(元/平回报率 产权 区域 物管费 米) (元/平米/ 月) 世贸丽晶城EAC 在售