地产项目动工典礼实施方案.doc

精品整理 PAGE / NUMPAGES 地产项目动工典礼实施方案 　　动工典礼实施方案 　　第一部分：前期基础筹备 　　1、动工典礼硬件设施： 　　(1)不管项目的设计方案是否最终确定，开工庆典之前，项目沙盘要到位，以后设计方案如果更改，可相应地对沙盘进行修改; 　　(2)有条件的话，项目的售楼中心可以同步到位，即开工庆典仪式选在售楼处进行，以营造浓厚的气氛; 　　(3)庆典场地要有充足的停车位; 　　2、动工典礼软件设施： 　　(1)拟邀市政府或区政府有关主管领导、各相关局办单位领导参加; 　　(2)诚邀天津市各大媒体进行追踪报道; 　　(3)请乐队及文艺团体进行现场演出以营造气氛; 　　3、开工前期进行市场预热： 　　项目动工前期需进行前期的市场预热，市场预热主要通过媒体炒作(广告、新闻报道)来完成。主要达到以下三个目的： 　　(1)尽快传达项目的投资建设信息; 　　(2)尽快树立项目的公众形象; 　　(3)直接促成项目的前期预定。 　　广告预热 　　该阶段广告主要以报纸广告为主。 　　新闻活动预热 　　市场预热阶段新闻活动将包括新闻发布会、有偿新闻报道、地产交流会等。 　　在天津市各大主要媒体投入软性广告、有偿新闻报道、邀请记者提供新闻由头发布项目动工建设消息。 　　(1)报纸软稿 　　媒体选择：报纸软稿投放将主要集中在《每日新报》、《今晚报》。 　　软稿性质：跟进式的报道项目即开发背景、项目整体定位、项目规划等相关情况，树立起形象! 　　(2)有偿新闻报道、邀请记者并提供新闻由头 　　(1)有偿新闻报道将是预热阶段重要的组成部分，以新闻报道的形式报道项目投资开发等进展情况，通过权威机构、媒体记者的相关报道，从根本上树立项目的市场知名度、信任度、透明度，并能够在业界引起强烈反响，增强投资者的投资信心，从而达到以点到面，小投入做大文章的宣传效果。 　　(2)相关新闻报道的媒体选择 　　新闻发布会：选择适当时机召开新闻发布会，宣布项目的投资开发建设 　　聚焦房地产等相关栏目; 　　城市快报 　　假日100天 　　(3)报道原则：媒体记者对项目的相关报道内容主要根据开发商项目推广的需要而定，工作过程中，我方也可力促相关的新闻报道顺利通过审核，并能根据我方的要求对报道的主题方向进行调整。通过与媒体记者建立良好的合作关系，诚邀众多媒体记者提供新闻由头，新闻由头主体方针是为我所用。 　　(4)报道关键词：前期筹备、动工建设、开发前景、政府支持等 　　(5)前期预热报道周期： 2个月 　　4、动工典礼的组成安排 　　时间：2004年X月X日 　　地点：本案工地销售展厅现场及工地内 　　人员：领导、嘉宾、来宾、客户、记者、客户及相关工作人员等 　　特邀嘉宾：行业的精英或代表性人物一到二名 　　拟邀媒体： 　　(1)选择《每日新报《假日一百》等天津市主要报刊媒体及北京《北京青年报》发布项目开工建设信息。 　　(2)邀请电视台、《每日经济报道》栏目记者对项目动工建设进行实地报道。 　　人数：150人左右(不含演出人员) 　　预定目标： 　　对外传达项目开工建设的信息、显示开发商的社会知名度和美誉度，体现项目的美好投资前景，促进销售，与此同时加强企业的社会公关，树立项目积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 　　第二部分：会场布置 　　会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。 　　1、主席台区： 　　主席台区也就是剪彩区设在销售展厅现场门前，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台(透明有机玻璃或专用配备，精美插花)，右侧为司仪用立式麦克风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化。 　　2、签到处： 　　来宾签到处设置在会场入口处，签到处配有公司的礼仪小姐。签到处要设置签到处背景。 　　3、礼品发放区： 　　即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 　　4、贵宾休息处： 　　可选择销售展厅现场的一部分，设置沙发茶几、饮料、水果等少量西式点心及湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。 　　5、来宾休息处： 　　可在本案现场销售处门前搭设临时阳光伞，配备桌椅、饮料及水果等，摆放精美插花作为点缀。 　　6、演出舞台： 　　可在销售中心靠近马路部分搭建临时演出舞台，请专业公司对舞台进行设计施工。 　　第三部分：活动组织安排 　　仪式部分; 　　创意表现一： 　　鲜花立柱剪彩仪式：本次剪彩仪式在形式上无须进行突破，毕竟中华民族是一个注重风俗礼仪的国家。但是此次仪式可有一个不同寻常的寓意— — 走进新时代。采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。(相关嘉宾及领导剪彩后，立即进入工地现场，进入开工奠基揭幕仪式) 　　创意表现二： 　　揭幕启动仪式：由嘉宾揭幕项目的LOGO仪式。在主席台