旧楼加装电梯项目协议书Word（ word 版）.docxVIP

加装电梯项目协议书 根据国家有关法律法规， 本梯间全体业主经过友好协商， 就本梯间加 装电梯项目达成如下协议:XXX 一、本梯间的业主一致同意在 省 市 县 （ 市、 区） 楼（ 栋） 单元（ 以下简称 本 梯 间 ） 加 装 人 载 客 电 梯 部 ， 电 梯 加 建 位 置 为 本 楼 梯间 ， 通过 方式与本楼 相连； 二、加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。三、业 主 民 主 推 选 出 ① 、 ② 、 ③ 、 ④ 、 ⑤ 等共 人为本梯间加装电梯管理小组成员， 其中 为加装电梯项目总负责人； 同时也是本次电梯加装项目在设计、 申请以及对规划局、 电力局、 物业管理、 维保服务等有关部门相关事务的业主代表。 四、参与加装电梯的全体业主民主推选出 先生/ 女士，负责财务管理工作， 负责本次电梯改造项目集资费、 维保费、 管理费、 电梯使用费（ 即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户， 其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。 该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批，2 人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后， 每半年公布一次账户资金本息的使用情况， 并提交一份电梯管理小组存档。 先生/女士受托开设的银行帐户信息:XXX 户 名:XXX 银行帐号:XXX 开 户 行:XXX 五、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯项目书面协议书； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资金的筹措； 4、监督资金收支情况， 并定期公布； 5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 6、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 7、协调处理业主关于加装电梯的意见。 六、选 定 电梯品牌 型号的乘客电梯， 核定载重:XXX KG 核定载客人数 人。 七、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 费用序号项目备注（ 单位： 万元）1电梯井道结构设计费2土石方工程3电梯井道造价4电梯设备费5井道四面玻璃外墙6电缆迁移费7电梯报建费89 费用 序号 项目 备注 （ 单位： 万元） 1 电梯井道结构设计费 2 土石方工程 3 电梯井道造价 4 电梯设备费 5 井道四面玻璃外墙 6 电缆迁移费 7 电梯报建费 8 9 合计 （ 二）、各住户费用的分摊比例按以下办法执行， 在完成电梯安装工作后按比例多退少补:XXX 1 、 层住户无需支付电梯建设费， 如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用； 2、 层及 层以上住户按如下（ 表 1 ，表 2 ）分 摊原则支付电梯建设费； 3、费用的分摊方法按楼层系数法进行计算 ； 、楼层系数计算方法:XXX A、分摊基数= 总集资费/参加户分摊系数之和； B、该层分摊系数之和= 该层参加户数×该 层分摊系数； C、层每户集资费= 分摊基数×该层分摊系数； 分摊系数:XXX采取中间层为标准层，取分摊系数 为 1，每高一层递增 10% ， 每低一层递减 10% 的办法。例如:XXX 数层数为 10 层， 1 — 3 层无需支付电梯建设费，4— 10 层分摊费用，取 7 楼为中间层，则分摊系数分别为:XXX0.7 、0.8 、0.9 、1 、1.1 、1.2 、1.3 。 楼层分摊系数表（ 表 1 ） 楼层 楼层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 楼层系数 、加装电梯集资费用分摊 本梯间电梯加装总集资费为 万元， 共 户参加。参加户分摊系数之和为 ， 按上述公式计算出分摊基数为 元。 费用分摊表（ 表 2 ） 该层 该层 楼 该层分 该层系数 该层每户集资 该层集资费 参加 分摊基数 总集资费 层 摊系数 之和 额 之和 户数 ① ② ③ = ⑧ / ⑨ ④ ⑤ = ② ×④ ⑥ = ③ ×④ ⑦ = ② ×⑥ ⑧ 4 5 6 7 8 9 10 合 计 ⑨ （ 三）、加装电梯完成之后日常运行费用的分摊办法 根据相关规定和考虑到日常电梯运行的相关费用｛ 维保费、 管理费、电梯使用费（ 即电费）、电梯维修费｝ 等相关电梯费用， 参与加装电梯的全体业主进行费用分摊，分 摊方式同上｛ 楼层分摊系数表（ 表 1 ）与 费用分摊表（ 表 2）｝ 进行分摊； 八、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产， 住户们合理使用， 共同爱护。 九、电梯投入使用后， 除日常运行电费的分摊办法外， 其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、 维修、 维护和使用等事宜， 参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。 十、电梯加装 IC 卡管理系统、智慧电梯物联网系统， 这样既可防止闲杂人员使用电梯， 可更节省电费并实现安全乘梯功能。 十一、 不尽事宜由本梯业主会同有关部