二手房买卖合同(按揭)（ word 版）.docxVIP

二手房买卖合同（按揭） 卖方:XXX (简称甲方) 身份证号买方:XXX (简称乙方) 身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。以下为合同内容部分:XXX 【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋座落于:XXX ， 楼盘名:XXX ， 幢 单元 室，产权属性为:XXX个人所有房产， 房层建筑面积:XXX 平方米，房屋使用面积:XXX 平方米， 房屋总层数:XXX 层，所属楼层:XXX 层，用途:XXX ， 房权证监号:XXX（哈尔滨）字第 号 ， 装 修 状 况 :XXX 。 【第二条】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉（双方到哈尔滨房管所查实房屋产权证）的上市交易权和相关的合法手续，否则甲方承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。本合同主体 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。 乙方是 ，代表人是 。 【第三条】上述房产的交易价格为:XXX 总价:XXX人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付 人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，作为购房定金。（此定金以后自动转为房屋首付款） 【第四条】付款方式与付款办法:XXX 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)给甲方，剩余房款人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)申请银行按揭 。(如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够) 2、买卖双方把相关资料（卖方的:XXX房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的:XXX身份 证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。待银行审查通过后， 甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因 甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管所把税和费的票据打印后，到过户 中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料提交审核通过，以开收据证明为准。 4、由于甲方房款人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方保留， 个工作日后，买卖双方一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。此过程可以找公证 机关作为见证人。甲方未收到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋相关所有费用（物管费、水电气等费用）结清，并提供相关票据，同时保证室内原有设施齐全完整无损，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更，甲方应当无理由协助乙方办理完成。甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 【第六条】税费分担:XXX甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 【第七条】违约责任:XXX甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的五倍及已付款返还给乙方。 【第八条】本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。 【第九条】本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处一份。 【第十条】本合同发生争议的解决方式:XXX在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 见证方：地邮经办人：鉴证机关：址：编：出卖方(甲方):XXX 身份证号 码:XXX 签订地点 :XXX 邮 编:XXX 电 话:XXX