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增城市商铺租赁合同 出租方/委托代理人： （以下称“甲方”） 承租方/委托代理人： （以下称“乙方”） 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，以双方协商一致，同意签订本商铺正式租赁合约。 _、甲方将座落于： 房地产（房地产权号 ） 经营面积约 —平方米（下称“该商铺”），出租给乙方作 商业 用途使用。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限 月租金额（币种： ）元 小写 大写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 租用期 年，租金按（月、季、年）结算，由乙方在每 （月、季、年）的 日 前按 付款方式缴付给甲方，此租金不含税、不含发票。 三、 签订本合约时，乙方须向甲方交付该商铺按金（保证金）人民币 元，合约终止时乙 方需交清水电、电话、管理费及其他相关费用按期迁出，并将商铺内设施维护完好时，甲方须即时将按金无息退 还给乙方并取回按金收据，此按金不作租金使用。 四、 甲方的权利、义务 1、 甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、 甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度 等进行监督。 3、 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 4、 甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。 五、 乙方的权利、义务 1、 乙方有权在租赁期间使用商铺，乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3、 租赁期间，每月的电话费、水电费、管理费、室内水电设施修理费等相关费用均由乙方支付。 4、 乙方必须爱护商铺及其设备，若由于乙方故意或过失的原因造成商铺损坏的，由乙方承担维修责任。 5、 未经甲方同意，乙方不得对商铺进行改造。乙方嵌入式的装修物，在迁出时不得拆回， 如需拆回应经甲 方同意，但需维持该商铺之完整。 7、合约期满或解除，乙方必须依时迁出并将用具杂物全部搬出。如迁出二天后仍有余物不搬清，则视为放 弃，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。 10、乙方应遵守国家法律、法规及行政规定、行政命令。乙方不得从事非法经营，经营过程中不得扰民，不 能发出有异味，噪音，不得占用人行道、马路堆放商品或杂物。 不得经销假冒伪劣、 有毒、有害、不合格的商品。 乙方必须遵守安全消防规则，维护店容卫生。 六、 续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的， 应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当 在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。 如甲方同意续租的， 双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前甲方 未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 七、 出租方与承租方的变更： 1、 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖商铺，须在 3个月 前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、 租赁期间，乙方可以将该商铺转租给第三方使用，转租前须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的承租方，享有乙方的权利，承担乙方的义务。 八、 违约责任： 1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权解除契约，违约方应以等额于押金的金 额作为违约金予以赔偿。 如仍不足弥补因此而造成之经济损失的， 违约方仍应作出赔偿， 赔偿金额应以实际损失 为准。 2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，超过 7日的，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之三收取违约 金，逾期超过 天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回商铺并没收押金（业主同意继续租赁的除外） 。 九、 本契约履行中如发生争议，双方应采取协议办法解决，协议不成时，任何一方可依法向广州市仲裁委员 会仲裁【】商铺所在地人民法院起诉【 】。 守约方因追究违约责任而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方承担。 备注： 出租方（甲方）:承租方（乙方）: 出租方（甲方）: 联系电话:联系电话: 联系电话: 签约日期：201