独立别墅施工方案（完整版）.pdf

第一章 工 程 概 况 第一节 工程概况 南京亚东房地产开发有限公司的独立别墅 01-05 栋土建工程由南京 市建筑设计研究院设计。 第二节 建筑概况 本工程共五幢相同的单体工程组成， 呈前后排布 , 每幢单体工程长 15 2 米，宽 10 米，主要结构为框架二层结构，总建筑面积约 1070M。 主要装饰有： 外墙弹性涂料、 内墙面混合水泥砂浆粉刷并刷白色乳胶 漆饰面，水泥砂浆楼地面等。 第三节 工程结构概况 本工程基础采用条形基础、 局部独立基础、 基础梁、 标准砖基础、 地 圈梁，工程的设计抗震设防烈度为 7 度。 主要设计有： 混凝土部分： 基础采用 C10素砼垫层， C20条形基础、 C20独立基础、 C20基础梁，上部结构：砖混部分为 C20砼。 砖砌体部分： 基础用 MU10机制砖， M7.5 水泥砂浆砌筑， ±0.00 以上 外墙采用 KP1空心砖。 第二章 施工组织设计编制说明 第一节 编制依据 1. 中华人民共和国建筑法。 2. 建设工程质量管理条例。 3. 中华人民共和国安全生产法。 4. 招标文件。 5. 工程设计图纸。 6. 设计中有关规定及所选用的标准图集。 7. 现行的国家标准最新《建筑安装工程施工及验收规范》 。 8. 江苏省建筑施工操作规程。 9. 在施工过程中应遵循的有关规范、规程、规定。 第二节 编制说明 本施工组织设计是以以土建为主要编制对象的施工组织设计。 编制主 体为招标单位，同时考虑施工单位的情况。 通过认真学习和反复研究了本工程的设计图纸及招标文件， 并踏勘了 施工现场，分析了各种因素，结合当前平均先进技术力量和科学管理水平， 及工程招标文件规定范围内的施工任务， 确定以合理的价格、 优质的工程 质量、确保在招标工期内顺利建成本工程， 使本工程尽早交付业主使用为 编制目标。 第三节 质量要求 根据招标文件规定： 本工程质量符合国家验收标准， 依据平均先进的 技术力量和科学管理水平，确保本工程质量目标的实现。 第四节 承包范围 根据招标文件工程范围：土建。承包范围内的任务均由中标单位承 包完成，不能擅自分包与外包。 第五节 工期要求 根据招标文件要求，完成本工程全部施工内容，工期要求 180 天。 第三章 施工现场情况及施工前准备工作 第一节 施工现场情况 根据总平面图及施工现场实地踏勘，地处南京市亚东新城区，施工 场地三通一平已，即可进场展开施工。 第二节 施工前准备工作 本工程虽尚在投标阶段，相关单位应作了认真施工前的准备工作， 关键是现场施工道路、 场地硬化、 临时设施搭设、 设备准备、 机械调试调 度、人员准备、材料准备、临时水电的布设到位及技术准备工作。 第三节 技术准备 1. 开工前组织有关人员学习图纸， 熟悉图纸， 提出图纸上的问题， 在图纸 会审时一并提出请示解决，以便保证工程顺利施工和保证工程质量。 2. 编制施工预算，正确算出材料数量及人工数量等。