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2020年最新房屋赠与合同样本 2020年最新房屋赠与合同样本　　赠与人：__________________　　受赠人：__________________　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，赠与人与受赠人双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。　　第一条 赠与房屋状况　　1、房屋坐落：__________________　　2、房屋户型：__________________　　3、房屋面积：__________________　　4、房屋建筑时间：_______________　　5、其他自然情况：_______________　　风险告知：若赠与财产存在瑕疵的，赠与人应在合同中将该瑕疵告知受赠人，若因赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵而给受赠人造成损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。　　第二条 赠与人的权利与义务　　(一)赠与人的权利　　1、房屋所有权转移于受赠人前，赠与人有权使用该房屋或将其出租给第三人且有权获取因出租该房屋而产生的收益;　　2、赠与人可根据需要要求受赠人在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);　　3、受赠人有下列情形之一时，赠与人可以撤销赠与：　　(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;　　(2)不履行对赠与人的扶养义务。　　(二)赠与人的义务　　1、按合同约定转移房屋所有权于受赠人;　　2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;　　3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。　　第三条 受赠人的权利与义务　　(一)受赠人的权利　　本合同生效后，房屋依法取得合同项下房屋的所有权。　　(二)受赠人的义务　　1、若赠与合同附义务，受赠人应按合同约定履行所附义务。　　2、赠与人依合同约定撤销赠与时，受赠人应向赠与人返还房屋。　　第四条 赠与房屋的交付　　赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。　　第五条 合同的变更与终止　　赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。　　第六条 争议的解决方式　　赠与人与受赠人双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。　　第七条 其他约定　　1、本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　2、本合同自赠与人与受赠人双方签订之日到公证处公证之日起生效。　　3、本合同一式_____份。其中赠与方留执_____份，受赠方留执_____份，为公正留执公证处_____份。　　风险告知：从赠与人的角度考虑，赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。　　赠与人：________　受赠人：__________　　签订时间：__________年_____月_____日　　签订地点：__________________________签订房屋赠与合同要注意什么?　　赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：　　一、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。　　二、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。　　三、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。　　四、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。　　五、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。　　赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。