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2020年正规个人房屋租赁合同 2020年正规个人房屋租赁合同　　出租方(以下简称甲方)：________________　　承租方(以下简称乙方)：________________　　风险告知：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：　　第一条 房屋位置　　房屋座落于___________市___________区___________栋___________楼，面积为___________平方米，房间数为___________间。　　第二条 租赁期限　　租赁时间从______年______月______日至______年______月______日止，租赁期限共计_______年。　　风险告知：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。　　第三条 租金和租金的交纳方式　　1、房屋月租金为人民币______元，大写为______。按______结算，每月______日前，乙方须一次性向甲方交清当月租金。　　2、租金交纳方式为以下___________。(1)现金支付;(2)手机转账支付。　　第四条 甲方义务　　1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付,则视为违约。　　2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。　　3、甲方不得干涉乙方的正当合法活动。　　4、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。　　第五条 乙方义务　　1、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。　　2、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。　　3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前_______个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。　　5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗防中毒等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任。　　第六条 违约责任　　甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还有权终止本合同。　　第七条 其它约定　　1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。　　2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金___________元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。　　3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。　　4、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前________个月通知对方，协商后解除本协议。　　第八条 争议的解决方式　　发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。　　第九条 附则　　1、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。　　2、本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。　　甲方：________________ 乙方：________________　　身份证号：____________ 身份证号：____